限貸令效應 北市小豪宅受寵 躋身每坪200萬俱樂部

每坪200萬元價位被視爲豪宅的分水嶺，過去幾乎都是百坪大戶產品的天下，不過隨着央行限貸令持續緊縮、營建成本推高，建商在控制總價範圍於一定水準的考量，以符合買家需求之下，小宅單價也明顯豪宅化 。

內政部實價登錄資訊顯示，臺北市線上推出銷售的小坪數新案，包括富邦藝庭、耑岫、鑄慕、冠德安沐居等，每坪成交單價都突破200萬元大關。其中富邦建設公辦都更案處女作「富邦藝庭」，最高樓層以每坪231.9萬元成交，包括停車位在內總價7,993萬元，坪數43.77坪，爲目前臺北市最高單價小宅。

日勝生的僑安新村危老重建案「鑄慕」，也是首度插旗東區忠孝東路四段蛋黃區的小宅案，每坪最高成交單價達207.8萬元。

大陸建設臺北市建案「耑岫」，由於基地條件不大，罕見規畫爲小宅，23樓20.82坪戶別，成交最高單價達220.8萬元、總價4,599萬元，創路段新高。

冠德建設先建後售的公辦都更案「冠德安沐居」去年推出以來去化不錯，其中頂樓戶24.9坪戶別，以每坪200.8萬元成交，總價4,998萬元。