現在買房划算?房仲曝市場現況... 點名「特定族羣」才適合

房仲坦言剛性自住需求的買家不受這類市場影響。(圖/記者張菱育攝)

記者許凱彰臺北報導

疫情衝擊之下,近期房市卻屢見紅盤!但真的每一種人都適合買房嗎?對此,知名房仲對此表示,現在房市慢慢走向高點,依現在這樣的市場,只有一種人最適合買房,因爲這類的人只需要比較「相對低點」、考量自身的能力還有物件本身的特點

房仲直言,目前央行利率調降,買方利多,儼然就是個買方市場,目前建案與推案量不少,價格要大漲幾乎不太可能,對於「剛性自住」需求的買方最適合入手。同時也提醒,只要不要盲從進到漲幅尾段地方,多比價、多參考實價的登錄,就不會有太大的賠錢空間

房仲表示,因爲不受外部因素干擾、因爲「必須買房而買房」,剛性自住的人在這個時候最適合買房,不管景氣好壞,房市漲跌,這類需求的客戶都有一定的成交量。相對來說,現階段在疫情的影響之下,投資型買方的影響會較其他買家更巨。

「買得起、住得到」!房仲說,剛性需求的買家,只需要比較房價的相對低點、考量還款能力及物件相關的價值。「買得起」,評估自備款、每月本利攤還的能力以及附加費用的負擔;「住得到」,離工作地方近、交通便利就是依據,這樣就不會迫於通勤時間做出拋售需求。符合這兩類型的剛性自住買家,最適合在這樣的市場中生存。

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