小而美河堤國小吸家長目光 逾20年中古屋房價衝2字頭
▲河堤國小採精致教學，吸引很多家長目光。（圖／記者陳建宇攝）
新的學校不僅校舍、設備新，教職員也通常更有朝氣，因此容易吸引家長選擇讓孩子就讀，高雄的河堤國小就是如此，有不少家長就是衝着河堤國小而到河堤社區購屋，而該區房價從2013年迄今每坪已上漲4萬元，漲幅超過26%，20年以上的中古大樓甚至有每坪20萬元的水準。
高雄三民區的河堤國小就位於號稱「高雄小天母」的河堤社區內，2014年才創校，迄今不過6年，但已經吸引相當多家長的注意，信義房屋河堤店一級專員陳怡臻表示，河堤國小採精致教學，1個年級只有3個班，每個班的人數約15~20人，因此全校人數不多，名額也很少，又是總量管制學校，因此就算設籍滿6年都未必能就讀，很多家長擠破頭就是要讓孩子到河堤國小就讀。
▲河堤國小所在的河堤社區機能完善，生活便利性高。（圖／記者陳建宇攝）
而河堤國小所在的河堤社區生活機能也非常好，預售案「河堤世界」專案經理潘本昊表示，河堤社區內有很多異國料理餐廳，也有相當多超商，基本的生活便利設施充足，採買還可以到全聯或大樂購物中心，帶狀的河堤公園更是居民休憩的主要場所。陳怡臻表示，由河堤社區到自由黃昏市場車程也僅5分鐘，到高醫或榮總也只要10分鐘左右的車程，等於是兼具便利性又不會吵雜的住宅區段。
▲河堤國小周邊住宅價格維持高檔，屋齡20年以上的大樓都有每坪16萬元水準。（圖／記者陳建宇攝）
而河堤國小所在的河堤社區房價也有不錯的表現，根據《高雄實價網》資料，該生活圈2013年時集合式住宅的均價是每坪15.03萬元，但今年已經來到每坪19.05萬元，7年房價上漲超過4萬元，等於有26%以上的漲幅。陳怡臻指出，河堤社區數量最多的是屋齡超過20年的大樓產品，但房價至少都有每坪16萬元，甚至有成交接近20萬元的案例，價格維持高檔水準，另外屋齡20年內的產品數量少，成交價都站上2字頭。
▲地上權案「河堤世界」與其他建案價差明顯，1字頭就買得到。（圖／記者陳建宇攝）
該區段的新案量不多，地上權案「河堤世界」因爲具有價格優勢，開價每坪16.8~19.5萬元，比附近的所有權建案房價每坪便宜約10萬元，存續期70年也是目前最長，因此獲得不少首購族青睞，據瞭解目前已售出9成。
▲河堤國小周邊房價。（表／記者陳建宇制）