新北市地引民間資源 土城蓋住宅、中和建警局

新北市財政局計劃與民間業者活化土城大安段、中和健康段市有土地，但議員質疑土地的合作內容、條件都未向議會說明，即要求審議，恐有黑箱嫌疑。財政局迴應，招商有審查委員把關，將與議員加強說明。（新北市政府財政局提供／蔡雯如新北傳真）

新北市土城大安段、中和健康段市有土地閒置已久，財政局預計與民間單位合作活化，分別設置住宅大樓、中和警分局和交通分隊，不過，有議員質疑土地的合作內容、條件都未說明，即要議會空白授權，批評是黑箱作業。對此，財政局迴應，招商有審查委員把關，公開前機關有保密義務的規定，並非黑箱程序，後續將與議員再溝通，盼明年公告招商。

財政局指出，土城區大安段742-3地號、中和健康段1290地號分別有2筆和14筆土地，兩塊土地座落於市區，現爲閒置狀況，爲了活化土地運用，市府預計與民間合作開發，其中土城土地面積約275坪；中和土地分爲機關和住宅用地，面積各約787坪，預計興建中和警分局、交通分隊廳舍，以及住宅大樓。

市議員陳明義表示，市府處理市有財產應該要有標準，土城、中和土地位置都很好，但現在沒有使用目的、合作對象，即要議會授權，沒有道理，且市府擁有所有土地，應該採自建。

市議員顏蔚慈說，市府沒有明說土城土地是要做託老、托幼或社宅等公共服務，只說要跟民間合作，最終市府換得的住宅是否合乎效益等，都不得而知。市議員林銘仁則認爲，市府不應將住宅用地拿去換現金，況且國有財產法也明定，無預定用途之國有非公用空屋、空地，超過500坪不得辦理標售，但市府卻變相鑽法律漏洞，將土地化爲住宅後售出。

財政局表示，市府預算有限，若要興建中和警察廳舍、土城大樓恐耗費近10億元，恐對其他預算產生排擠效應，因此才引入民間資金及技術共同合作開發，未來合作業者將取得符合興建成本的住宅，市府也能取得警察辦公廳舍及住宅，增值效益達3億元以上。

財政局說，市府分回建物就是要作辦公廳舍及住宅，至於住宅未來用途將待完工後，評估周邊需求決議，針對黑箱疑慮，市府引進民間投資人時，絕對會依據法令，未經議會同意及行政院覈准前，不會辦理招商，更不會指定廠商，後續與業者的分配底標，也會經過估價跟財審會審議。