新北推房屋稅自住優惠 符合4條件可適用1％稅率

房屋稅2.0新制自今年7月起上路，新北稅捐稽徵處爲減輕全國僅持有單一自住房屋者的房屋稅負擔，也提出優惠政策，只要是坐落於新北市之房屋如符合4要件，明年房屋稅即可適用最優惠房屋稅率1％。（示意圖／本報系資料照）

房屋稅2.0新制自今年7月起上路，新北稅捐稽徵處爲減輕全國僅持有單一自住房屋者的房屋稅負擔，也提出優惠政策，只要是坐落於新北市之房屋如符合4要件，明年房屋稅即可適用最優惠房屋稅率1％。

稅捐稽徵處說明，4要件爲第一點爲無出租或供營業使用情形；第二點，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記；第三點，本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋；第四點，房屋現值在235萬500元以下。

稅捐稽徵處表示，該市全國單一自住房屋現值在235萬500元以下者，可適用房屋稅率1％，預計約58萬戶可享有減稅優惠。但若超過該房屋現值之自住房屋，雖無法適用房屋稅率1％，仍可以自住用稅率1.2％課徵。

稅捐稽徵處提醒，房屋稅2.0新制增訂自住房屋須本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，呼籲尚未設立戶籍的屋主，一定要在明年3月22日（因適逢假日順延至同年月24日）以前遷入戶籍，才能享有減稅優惠。

未辦竣戶籍登記的房屋，即未符自住要件，縱使全國僅持有該1戶房屋，仍應改按非自住住家用稅率課徵，參照財政部公告基準，持有1戶之非自住住家用稅率爲3.2％，是最優惠房屋稅率1％的3.2倍。