【新西蘭房產】NZ房產市場成交量下降 大選是關鍵因素

援引NZ Herald消息 隨着新西蘭房屋銷售量的下滑，一些房地產經紀人表示，即將舉行的新西蘭大選是這種不穩定性的關鍵因素。

Barfoot & Thompson公佈的八月份數據顯示，該月一共成交住房909套，環比下降7.5%。“八月份的市場很冷清，”總經理Peter Thompson表示，“這並不意外，因爲在大選來臨之際，（房地產）市場通常都會如此。”

據他透露，無論是買房子還是賣房子，這都是一項重大的財務決策，任何不確定因素都會導致人們的觀望態度；等大選落幕後，（今年）最後三個月的房地產交易可能出現井噴之勢，原因是爲期五個月的春夏房產銷售旺季，直接被壓縮成了三個月。

早在2011年大選時，當時是在11月26日舉行。那一年奧克蘭的10月份房產銷量爲727套，低於9月份的738套；與此同時，當年10月份的新增房源卻多達1314套，比9月份的1263套增長了4%左右。

Bayleys推出的奧克蘭房地產住宅市場季度分析稱，在大選期間出現的銷售量下滑，是完全意料之中的事情。“每年，住宅銷售量都會在冬季期間出現下滑，”總經理Mike Bayley表示，“此外，在每三年的大選前12周，房屋成交量也會下降。”

據瞭解，今年的新西蘭房地產市場受到了貸款利率上調和限貸政策的雙重影響。然而，根據新西蘭房地產研究所（Real Estate Institute of New Zealand）的2011年數據顯示，奧克蘭10月份房產銷售量爲1832套，比9月份的1922套下降了4.7%；而從全國範圍來看，10月份賣出的房子比此前一個月下降了4.4%。