新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎？」 內行人點關鍵

能持續收租的房子，你會想賣掉嗎？示意圖，記者朱曼寧／攝影

能持續收租的房子，你會想賣掉嗎？近日一名網友指出，家裡有一棟七層樓的房子，兩層用來自住，樓下是雙店面，租給連鎖飲料店和美髮店，樓上有31間房出租，滿租狀態每個月可以收到30萬左右的租金。不過有人卻開價1億想買下這棟房，讓他好奇「該賣嗎？」。貼文一出後，引起廣大網友熱議。

這名網友在Dcard以「房子有人開價一億要賣嗎？」爲題，指出家裡在新竹市東大路有一棟7層樓的房，屋齡約30-40年，樓下是雙店面，租給連鎖飲料店和美髮店，樓上則有31間房出租，雖然是老房子，但很少會空出來。

這名網友進一步指出，這棟房按照市場行情，大約是八千多萬，但因爲是帶租約一起賣，最高有人開價到一億元，讓他很猶豫到底要不要賣？因爲地段好、租金效益也非常好。

貼文一出後，多數網友認爲不要賣，紛紛表示「我覺得持有房產應該不會太差到哪裡去，尤其你的地段還不錯，若是不缺錢的話，我會想翻新這老房子」、「你一億有地方去嗎？能夠保持投報率嗎？保持的有沒有房租穩定久遠？這幾個問題有答案的話就能選了吧」、「不建議！畢竟雙店面，東大路也是不差的地段，未來還會有漲幅，又不缺錢沒必要急脫手」、「看你會不會投資，不懂的話還是躺平收租就能爽爽過一生」、「當然不要賣！穩定的收益不說，沒事爲何要變賣資產」。

不過，也有部分網友認爲可以賣，紛紛表示「賣掉，拿一億去買新房子收租」、「賣啊！找別的投資標的，套房管理很麻煩」、「一億當然賣，拿去操作股票期權、保守一點債，都比房子賺」、「你賣掉，全部買美債也是4%，但你本金多2000萬」、「ㄧ億買大盤穩定收入還不用擔心收不到錢不是更爽」。