新竹縣地王 竹北永豐銀行光明分行蟬聯

新竹縣112年土地公告現值,今年1月開幕營運的竹北市遠東百貨竹北店區段晉升「地後」。(羅浚濱攝)

新竹縣市地價與標準地價評議委員會近日分別評定通過新竹縣、市112年公告土地現值調整,竹縣土地現值調幅較去年上漲2.66%,仍由竹北市光明六路和縣政九路口的永豐銀行蟬聯「地王」,土地現值每坪92.2萬元;竹市平均微調1.61%,地王依舊是新竹火車站前中正路與大同路口角地,每坪164萬元,與去年持平。

新竹縣全縣3870個地價區段,112年土地公告現值有833個地價區段(21.5%)上漲、2976個地價區段(76.9%)持平、61個地價區段(1.6%)下跌。

竹北市公告地價普遍調漲,光明六路和縣政九路的家樂福周邊商業區,仍是黃金地段,家樂福對面的永豐銀行蟬聯「地王」,公告土地現值每坪92.2萬元。光明六路東一段與自強南北路間的商業區區段,和光明六路東一段北側,即遠百竹北店的莊敬北路至莊敬二街間商業區,公告地價調幅最高6.9%,每坪91.9萬元,僅差地王區段3000元。

地政處指出,竹北市持續有重大建設,生活機能也日趨完善,尤其是今年遠百竹北店進駐和享平方影城廣場營運,帶動地價上漲。

新竹市部分,明年公告土地現值平均漲幅微調1.61%,而新竹市「地王」依舊是位於新竹火車站前中正路與大同路口角地,每平方公尺爲49萬6600元,每坪約164萬元,與去年持平。

市府指出,根據住宅價格指數、都市地價指數等,皆反映不動產市場交易價格仍持續上漲,而住宅交易市場成交量較去年同期減少。市府地政處長曾淑英表示,委員會參考交易量與價格,考量到整體經濟情勢,爲避免公告現值隨市場過度動盪,評定明年新竹市公告現值平均漲幅爲1.61%,調整後佔市價比例90%。

地政處指出,依據實價登錄資料分析,新竹市交易價格均呈現上揚趨勢。其中,東區鄰近竹科,加上區內因介壽都市更新及光埔二期市地重劃整體開發,帶動市價上漲。此外,公道三路新開闢道路工程完工,改善交通問題,加上多個新興重劃區建案量增,既有重劃區發展成熟,使得實價登錄交易熱絡,也帶動北區及香山區市價上漲。