竹市火車站前角地 蟬聯地王

竹市最高地價由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約164萬元。（新竹市府提供／邱立雅竹市傳真）

新竹縣市地王出爐，新竹市由火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺49萬6600元，每坪約164萬元。新竹縣則由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連，公告土地現值爲每平方公尺25.4萬元，每坪約84萬元。

新竹市今年不動產交易熱絡，但依據實價登錄分析，交易主要集中於屋齡5年以下新成屋，地價漲幅並不明顯，決議公告土地現值全市平均漲幅0.97％，調整結果將於明年1月1日公告。全市最高地價宗地由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約164萬元，與去年持平。

竹市地價及標準地價評議委員會評定2021年全市公告現值平均漲幅爲0.97％，調整後佔市價比例提高爲88.36％，依據評定結果，公告現值持平區段佔全市45％。公告現值佔市價的比例雖較全國平均值落後，但已逐年縮減差距。地政處指出，巨城周邊及介壽段都市更新基地，因商業活動熱絡或使用性質變更，漲幅較大。

新竹縣最高地價宗地由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連，全縣110年公告土地現值上漲0.55％，調整後公告土地現值佔一般正常交易價格比例爲90.21％，整體漲跌幅趨緩。

竹北市縣福段284地號已蟬聯新竹縣近10年地王，最高地價區段則是竹北市光明六路東一段，竹北交流道至自強南北路間的商業區路線價區段，還有莊敬北路至莊敬二街停八BOT地價區段，每平方公尺約24萬元，最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺爲80元。