銀髮族購屋選擇多元化　全臺退休生活圈出列

▲林口近年來機能快速發展，包括三井outlet、機場捷運皆已建設完成，成爲退休族羣換屋及購屋的熱門區域。（圖／資料照）記者葉佳華／臺北報導

因應高齡化、少子化趨勢，各縣市開始重視高齡友善服務，陸續打造銀髮養生村、全齡通用宅等概念住宅，提供退休族購屋需求。對此，房仲業者也盤點2017年全臺退休族首選生活圈，其中又以周邊具備醫療機構、交通建設、生活機能最爲加分。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，近年來退休生活議題熱，市場也出現爲這些具備經濟能力的退休族羣，量身規劃樂活產品。具有醫療、購物、交通、休憩等樂活區域，相對來說價格上比區域行情偏高，但也因爲區域環境優勢，退休族羣樂於付出較高費用，居住較佳的生活環境。

以新北市爲例，三峽北大特區、林口新市鎮等區域頗受退休族羣青睞。謝志傑說明，北大特區以臺北大學校區爲核心，採棋盤式規畫，且區域內公園綠地多、文藝氣息濃厚深受臺北高階退休主管喜愛，目前重要路段成交行情約每坪26.4萬，對比北市房價只需二分之一，「雖然目前交通時間及通勤時間較長，但未來具有捷運三鶯線通車議題，區域房市仍有支撐力道。」▲三峽北大特區街廓寬大整齊。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）另外，林口近年來機能快速發展，包括三井outlet、機場捷運皆已建設完成，也有長庚醫院提供完善醫療服務。謝志傑指出，目前重要路段成交行情約每坪25.4萬，僅比區域行情高出1.1%，區域內的OUTLET購物商城、電影院、美食廣場與特色超市等，也讓退休族羣享受「離塵不離城」的生活。而位於新竹東區的清大、交大生活圈，交通便捷、生活機能豐富，居住人口多以軍公教組成較多。有巢氏房屋執行副總莊志成則表示，新竹市東區是通往市區的要道之一，沿路店家林立，加上有清大與交大校園綠地環境圍繞，以及十八尖山休憩空間，提供銀髮族羣散步休閒空間，且周邊大型賣場林立，醫療、交通、生活條件皆完備，爲新竹熱門居住區域。

除此之外，中部指標房市臺中七期重劃區，由市政路分爲南、北兩側，與北側豪宅大樓林立相較，南側以低密度的頂級住宅爲主。莊志成指出，七期南側以綠地文心森林公園爲核心，且區域內擁有多家知名中、西醫診所之外，也鄰近林新醫院，對於有定期看診需求的民衆相當方便，因此備受退休或將退休的高階主管喜愛。至於東臺灣則以「好山、好水、好空氣」吸引外地移居。莊志成也觀察，位於花蓮火車站後站的吉安鄉北側，擁有寧靜生活環境，且靠近慈濟醫院、近傳統市場，生活機能便利也不至於吵雜，適合歸鄉養老及移居新住民，加上1字頭房價親民，購屋壓力較低，銀髮族繼可享受愜意生活，購屋負擔也不會太重。▼臺中文心森林公園。（圖／翻攝自網路）