影/單坪逼近300萬!敦南誠品歇業沒影響 周邊10坪小店交易破紀錄

記者黃靖惠綜合報導

不怕敦南誠品熄燈,北市東區商圈旁、安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價爲近年新高,且目前爲內湖網紅咖啡旗下品牌進駐營業房仲業者分析大安黃金路段的店面價值高,平均行情落在單坪170~200萬元,由於店面小,推高成交單價。

▲▼大安區安和路一段10坪店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價爲近年新高。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,北市大安區安和路一段上,鄰近敦南誠品舊址的一間店面,約10.88坪,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元出售,成爲近年新高單價店面。

▲該店鄰近已經歇業的敦南誠品舊址。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪發現,該店鄰敦化南路仁愛路四段主幹道,且步行到已經熄燈的敦南誠品書店,不需5分鐘,周邊商辦、住家密集,平日人車流多,且與東區商圈隔不到5分鐘路程,而該店目前爲「ERC 7」咖啡店營業,是內湖知名玻璃貨櫃咖啡「ERC Cafe」旗下分店

臺灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該地段鄰近近期說掰掰的前敦南誠品書店,區塊燙金不在話下,實價登錄顯示店面行情落在單價170~200萬元,但因爲此物件坪數不大,若出於3000萬的期望總價,便會相較拉高單價。

此外,陳炳辰說,大安區黃金路段的店面價值高,不乏店面經營者直接買下店面,除了此店面因總價不算高,業者買下等投資轉手獲利,另外像大安路一段近期也傳知名設計師砸兩億元購置店面,做爲自有服飾品牌經營,未來出租都可有近2%的投報率,可說算盤打得精。