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北京東城「永定樾」

售樓處電話：400-168-3161【官網】（來電尊享優惠活動）

開發商售樓處直銷_歡迎來電預約享受內部折扣_恭迎品鑑〢溫馨提示：看房需提前預約，感謝您的配合！

近期南二環邊，又上新樓盤了，妥妥的北京城區網紅盤！

位置：北京市南二環旁邊永定門外800米，永定府項目南側

體量：建築面積約1.14萬平米，僅有三棟樓，共79戶。

戶型：130-200平米的三四居室，全部爲4-6層洋房。

開發商：北京金都偉業房地產開發有限公司

產權年限：70年

綠地率：30.34%

得房率:80%-85%

梯戶比:一梯兩戶

產品類型：洋房

佔地面積：6248.57㎡

建築面積：11457㎡

容積率：1.8

層高：4-6層

產品面積：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居

均價:12萬/平

總價:約1700萬—2600萬

車位配比：1:1.1

交房時間：預計2026年6月30日

交房標準：精裝交付

物業公司：龍湖智創生活

物 業 費: 9.68元

層 高: 2.9米

總樓棟數/總戶數：3棟/79戶

【交通配套】

3公里內，天壇、北京市琺琅廠、天橋藝術中心等文脈勝地，臻呈高階精神氛圍。

合生廣場、方莊商圈、崇文門商圈、西單商圈、金融街商圈等繁薈雅聚，匹配內城世界品位。

享立體交通網絡，長安街、二環、永外大街，14號線、8號線雙匯交匯（永定門外站），快速接駁西單商圈、國貿商圈、王府井商圈、麗澤商圈繁華豐盈。

【教育配套】

永定樾所踞東城區，教育水平與海淀區、西城區均位於北京前列。革新裡小學、寶華里小學、匯文中學、北京市第五十中學分校雅集，讓孩子站在高起點與世界對話。

【公園配套】

燕墩公園、永定門公園、玉蜓公園、龍潭湖公園、陶然亭公園、北京大觀園、方莊體育公園7大公園濃蔭護佑，稀貴生態資源盡享。

【醫療配套】

全國權威醫療配套資源雲集:北京協和醫院、首都醫科大學附屬醫院、首都醫科大學附屬友誼醫院、首都醫科大學北京兒童醫院、首都醫科大學附屬北京口腔醫院、東城區第一人民醫院、北京中醫藥大學東方醫院，鼎級專科和綜合三甲醫院共聚，守護家族健康。

【項目規劃】

永定樾售樓處電話：400-168-3161，承襲內城塔尖生活方式，潛心營造內城奇缺的4-6層洋房家府·建面約131-200㎡奢妝珍本。以新中式建築與蘇式園林造景手法相融，營造矜雅內斂、隱秘珍貴的人居珍本，閒庭信步間，雍攬大國繁薈，家興和寧，永續而興。

【建築風格】官帽屋脊下 鑑東方審美

汲取中式建築精髓，創新三段式設計，以東方屋脊坡屋頂護佑家府，官帽式大挑檐屋頂設計，莊嚴巍峨，可堪萬國冠拜冕毓；承運灰磚、青瓦、匾額、宮燈等元素築府，與江南園境相得益彰；吉祥紋飾，寓意腳踏祥瑞登堂入室，福祿綿長青雲直上；歷久彌新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘氣象、大國禮制文化氣韻，演繹東方至美，樾見家府輝曜。

【園林風格】邀大師執筆 一園江南意

“雖由人作，宛自天開”，中國人造園的獨特藝術。永定樾盛邀園林設計大師“蘇州園林設計院”執筆，萃取皇家園林的中軸禮序，疏密有致，緩緩鋪陳，將江南園林的山水雅趣、靈秀雋美與皇家園林的磅礴氣度完美融合。

【奢裝】以奢雅至尊 鑑生活至美

永定樾精於工、匠於心，嚴選高端石材、稀貴皮革牆面，尊配智慧家居；杜拉維特、漢斯格雅、美諾廚電等雅奢品牌，犒賞中國家府的高貴品位，考究關於質感的家居美學。

【戶型鑑賞】

131平三居：9戶，1740-1754萬

採用了南向雙面寬設計，客廳寬闊，配有4.4米寬幕觀景窗，LKD一體化佈局使空間利用更爲合理；

143平三居：40戶

在格局上與131平方米相似，只是北向次臥面積有所擴大；

152平三居：12戶

不僅客廳面寬達4.4米，且餐廳和廚房朝西開窗，採光效果更佳，次衛面積也有所增大

198平四居：6戶

擁有南向三面寬，客廳寬達5.4米，主臥套房設計附帶衣帽間及雙臺盆浴室，南北雙陽臺設計使得整個戶型方正實用，居住舒適度極高；

201平四居室：6戶

全明戶型，三臥室朝南，主臥套房設計，客廳寬幕開窗朝西，面寬5.3米，整體佈局動靜分明，非常適合多代同堂的大家庭居住。

北京東城「永定樾」

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