彰化雙拼透天厝隔45間房出租 違反《建築法》縣府將開罰

彰化縣北斗鎮中山路機車行30日清晨大火釀成3死慘劇，事發的雙並透天厝竟隔成40幾間房間出租。（民衆提供／孫英哲彰化傳真）

彰化縣北斗鎮中山路機車行今天清晨一場大火帶走3條寶貴性命，外傳莊姓屋主將雙拼透天厝隔出45間房出租，對此彰化縣政府建設處指出，屋主擅自隔間增加居室單元，涉及變更使用及室內裝修部分，未依《建築法》提出申請，依《建築法》91條可裁罰6萬到30萬元。

這場大火不但火勢兇猛，傷亡也相當慘重，更誇張的是，事發的雙拼棟透天厝竟被莊姓屋主硬是隔出了40幾個房間出租。

莊姓屋主向消防及警方表示，火場的雙拼4層樓透天厝及旁邊1棟都是他的，雙拼透天厝中1棟的1樓是他經營的機車行店面，他和妻子住該棟2樓房間，3、4樓則每樓隔8間，總共16間，整棟1個店面及9個房間共住10幾人，大多爲移工；另1棟的1樓右側則爲店面，1樓左側隔了4間， 2、3、4樓每層隔8間，該棟透天共隔了28間房。

彰縣府建設處說，北斗大火建築物位於北斗鎮都市計劃內，1998年領有使用執照，爲1棟3樓145坪的雙拼透天建築物，依使用執照所載，1樓爲店鋪，2、3樓爲住宅，現況1樓做機車行使用。

另頂樓加蓋部分，從google街景圖判斷似系2021年增建，無違章查報紀錄，後續將責請所在北斗鎮公所依規定查報，所有權人可以進行意見陳述，如果確認是違章建築就會命所有權人拆除，如果依照容積率可以增建，屋主可以透過補件予以合法。

外界關切的隔間問題，建設處指出，屋主擅自隔間增加居室單元，涉及變更使用及室內裝修部分，未依《建築法》提出申請，依《建築法》91條可裁罰6萬到30萬元，所有權人可以補件申請室內裝修變更，如申請未通過就必須拆除。

建設處強調，就算是合法建物，在建物要隔出40幾間房，因爲涉及室內裝修的變更，依照建築法規就是要由建築師來簽證負責再提出申請，因爲隔間或是室內裝修的變更，必須符合基本安全的要求，包括最小空間、隔間牆材質，同時併兼顧建築結構的安全要求。