正新板房價 被動升格百萬行情

新板特區最新預售豪宅單價傳出將破百萬，意外刺激成屋精品宅產品買氣。圖／本報資料照片

「新板核心因開發飽和，土地稀缺，已多年未有新釋出，加上屋主惜售，價格一直維持在高檔，但今年新板外圍二環等地新案紛紛開出高價，形成外圍行情力拱核心地段價值的力道。」讓正新板地段指標推案，「被動」升格到三位數百萬行情。

今年由在地開發商勝輝機構將六必居砂鍋粥名店舊址周邊店鋪街廓整合，推出的大坪數預售案，就傳出每坪將開出破百萬行情；另外，捷運板橋站1號出口萬坪公園旁的新成屋精品宅「皇翔來青」，預期也擁有挑戰百萬行情實力。且比較六都高鐵站，唯獨板橋站是高品質住宅區與行政中心結合，還是市區正核心地段，無論豪宅還是精品宅，都具備特殊性與稀缺價值。

板橋當地房仲業者指出，新板特區達80～90坪大坪數佔8成之多，更稀有的2成爲中小坪數產品，由於降低入主新板特區的總價門檻，交易熱度不低，增值幅度與流通性比中大坪數產品更強，特別是像「來青」規劃18～31坪28層樓高SRC摩天地標新成屋案，高樓層還有盡覽城市美景優勢，一推出就滿足區內大坪數家庭出身的「新板二代」要「成家立業」的需求，直接買在從小習慣高檔餐廳、精品百貨大遠百、遠東百貨、誠品生活匯聚的生活圈，不用到板橋外圍重劃區等生活機能成熟。