中國購買力發威 盤點六大國人海外購房目的地
本站房產綜合整理：國內一連串“限”字令給整個房地產行業帶來一劑“退燒藥”，加上通貨膨脹壓力日益升高，投資渠道日趨狹窄，很多投資者將目光投向了海外的房地產市場。有報告顯示，國內資金對海外房產的投資熱情已達到前所未有的高點，約有50%的高資產人士表示將逐步撤回國內房地產市場上的資金而轉向海外。根據外國房地產投資人協會對投資者的調查顯示，2011年全球房地產投資最熱門國家排名中,美國名列第一位,英國排在第二位,德國居於第三位,中國名列第四位,法國居於第五位。小編特意收集了國人最愛購房的六大目的地，一起來看下究竟中國人如何在海外樓市“興風作浪”。
1.美國：大多數中國買家傾向一次性付款
美國
稅種繁多、稅率頗高的美國，向來不是投資者的“天堂”，尤其是對那些中小投資者。近年，美國房地產市場的持續走低，以中國人爲主的國外買家，逐漸成爲市場的新亮點。在截至2011年3月的12個月內，海外購房者已在美國房地產市場上投資了大約410億美元。其中，來自中國的購房者佔全部海外買家人數的9%，躍居第二位。數據顯示，他們支付的平均購房價格是31.5萬美元，而美國人購房的平均支出是21.8萬美元。但很多中國買家不甚瞭解美國的法律、稅收制度、保險制度和貸款等要素，數據還顯示，62%的外國買家都是全款買房。
2.英國：中國買家2個月在倫敦花了1.2億英鎊
英國
據英國萊坊房地產經紀公司一項最新調查顯示，中國買家近兩個月在倫敦花費了1.2億英鎊。在卡納利沃夫金融區新建住房的購買者中，目前有三分之一來自中國大陸和香港。此外，第一太平戴維斯的最新數據也印證，倫敦一手物業的購買者中有35%的人來自東亞和南亞，其中以中國大陸和香港的購買者居多。世邦魏理仕則進一步預測，2011年倫敦住宅物業銷售總量5%-10%的買家將來自中國大陸。第一太平戴維斯英國住宅研究部負責人 YOLANDE BARNES 認爲：“如果中國的億萬富翁們也像其他國家的億萬富翁們一樣將錢投入倫敦市場，那倫敦中心首要區域的物業價值將會被提升15%。”
加拿大
據高力國際最新發布的《2011年第一季度溫哥華房地產市場調研報告》顯示，在大溫哥華地區，2011年第一季度溫哥華多戶住宅市場銷售堅挺，共成交2527套，同比上漲35%。成交的大幅增長主要源於中國大陸投資者的激增。上述報告稱，中國大陸投資者在加拿大溫哥華的購房比例持續增加，截至2011年第一季度，已經達到29%。此外，加拿大房地產協會今年5月的報告也顯示，溫哥華4月的房價同比又上漲了10%，主要原因是豪宅價格的上升。
4.新加坡：中國客豪爽買房 嚇呆地產銷售
新加坡
由於新加坡環境優美，被公認爲是最具價值的房地產投資地之一。在新加坡，今年一季度新加坡樓市33％的房產被企業和海外買家買走。特別是一季度中國買家在新加坡購買的私有房產佔新加坡所有海外消費者購房總量的24%，第一次超越了傳統最大外籍買家的馬來西亞人，首次成爲新加坡房地產行業的最大海外買家。中國富豪一擲千金買樓的現象也極大地衝擊了當地人的觀念。在某樓盤，來自中國北方的一買家帶着現金要求一次性付款購買價值10萬元/平方米的海景公寓，嚇呆了銷售人員。因爲在新加坡幾乎沒有人會一次性付款，而是選擇銀行按揭。
韓國
據國外媒體昨日報道，今年一季度，中國人在韓國購買的房地產總額僅次於美國和歐洲，成爲第三大買家。統計顯示，中國人最喜歡在濟州島買房。分析認爲，這是因爲從去年2月開始，濟州島特別自治道特別法規定，只要外國人在濟州島購買5億韓元(約合300萬元人民幣)以上的療養度假公寓或度假村，並居住或保有5年以上，就可以獲得永久居留權。
6.香港：內地人買走70%億元豪宅
香港
跨國房地產及資本管理公司仲量聯行最新的統計數字顯示，目前香港1000萬港元豪宅的20%被內地富人買走，2000萬港元豪宅內地買家約佔30%，5000萬港元豪宅佔40%，一億港元以上的豪宅70%被內地富豪買走。香港地產中介公司中原集團老闆施永青慨嘆說：“香港樓市已不是700萬人的市場，而是全國13億人口的市場。”