中國人民銀行行長潘功勝：存量房貸利率下調預計惠及1.5億人

9月24日，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會主要負責人介紹了金融支持經濟高質量發展有關情況。

人民銀行行長潘功勝在發佈會上宣佈了多項增量貨幣政策，包括：降低存款準備金率和政策利率，並帶動市場基準利率下行；降低存量房貸利率，並統一房貸最低首付比例；創設新的貨幣政策工具，支持股票市場穩定發展。

一是降低存款準備金率和政策利率，並帶動市場基準利率的下行。

中國人民銀行宣佈，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億元。

二是降低存量房貸利率，並統一房貸的最低首付比例。

引導商業銀行存量房貸利率下降至新發放貸款利率水平，預計平均降幅大約在0.5個百分點；統一首套房二套房貸款首付比例。

潘功勝表示，此次存量房貸利率下調預期平均降幅0.5個百分點，預計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭利息支出1500億元左右。對於存量房貸利率調整，銀行需要一定時間進行技術準備，後續將完善商業銀行的按揭貸款機制，銀行和客戶雙方基於市場化原則，自主協商進行動態調整。

此外，潘功勝表示，全國層面不再區分首套房二套房，統一最低首付比例全部爲15%。各地可以在此基礎上因城施策，自主確定轄區內是否實施差異化的首付比例下限安排。商業銀行根據客戶風險狀況和意願確定具體的首付比例。

潘功勝表示，央行將優化保障性住房再貸款政策，此前創設的3000億元保障性住房再貸款中的央行資金支持比例將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。

潘功勝宣佈，延長兩項房地產金融政策文件的期限，此前，人民銀行和金融監管總局出臺了金融16條和經營性物業貸款兩項階段性政策，將兩項政策的有效期從2024年12月31日延長到2026年12月31日。

潘功勝表示，人民銀行將支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專項債券用於土地儲備基礎上，研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。必要時，人民銀行可提供政策支持。

此外，央行將創設新的貨幣政策工具支持股票市場穩定發展。

第一項是創設證券、基金、保險公司互換便利，支持符合條件的證券、基金、保險公司通過資產質押，從中央銀行獲取流動性，這項政策將大幅提升機構的資金獲取能力和股票增持能力。

第二項是創設股票回購增持專項再貸款，引導銀行向上市公司和主要股東提供貸款，支持回購和增持股票。

來源：綜合央視新聞、證券時報（記者 孫璐璐 程丹）、北京青年報（記者 程婕）等