中華郵政升息 房貸揮別1字頭

青安貸款、公教貸款利率受牽動

中央銀行23日宣佈再升息半碼（0.125個百分點），中華郵政28日公佈調整存款利率，其中影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」一段式利率突破2％大關，達2.15％，但因有減碼措施，減碼後爲2.025％，而全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率拉高至2.06％，雙雙揮別1字頭。

二大政策房貸，都是依中華郵政二年期定期儲金額度未達500萬元機動利率爲基準，這次基準利率調高0.125個百分點，來到1.595％。反映在公教員工房屋貸款築巢優利貸最新利率爲2.06％，爲足額反應半碼，也是一般民衆可以拿到房貸利率的最低「地板價」。

青安貸款利率調高後，貸款戶負擔會加重，但兼顧央行升息的貨幣政策目標，及減輕民衆房貸款資金壓力，財政部因此協調各公股銀行，青安貸款基準利率維持減半碼調升，時間到明年底，即基準利率自去年3月23日起至明年底止，減少調升0.125個百分點，相關成本由公股銀行自行吸收，以持續協助民衆購屋安家，但在特定期間轉貸的借款人不適用。

這次調整後，青安貸款一段式機動利率最新爲2.15％，二段式機動利率前二年爲1.94％，第三年起爲2.24％。減碼後的利率則爲一段式機動利率2.025％，二段式機動利率前二年爲1.815％，第三年起爲2.115％。

築巢優利貸爲固定加碼0.465個百分點，原先年息爲1.935％，最新利率調高0.125個百分點來到2.06％。

至於中華郵政這次調整後的利率中，調升幅度爲0.115～0.165個百分點，調整幅度最大爲九月期定期儲金一般機動年利率，調升0.165個百分點，調整後利率爲1.325％。其他一年期一般定儲固定利率爲1.6％、機動利率爲1.56％，二年期一般定儲固定利率1.625％、機動利率爲1.595％，郵政存簿儲金利率爲0.705％。