郵局升息 青年、公教房貸壓力增

中華郵政升息 牽動青安、公教貸款

中央銀行升息半碼後，中華郵政公司20日公佈存款利率調整。其中，影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」以及全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率出爐。青安貸款一段式突破2％大關、達2.025％，但因有減碼措施，減碼後爲1.9％、築巢優利貸則拉高至1.935％。

但因臺灣明年仍有升息可能，若再升息半碼，青安貸款、築巢優利貸都將宣告跟1字頭說再見，利率將突破2％，進入2字頭。

公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率爲1.935％，足額反應半碼，也是一般民衆可以拿到房貸的最低「地板價」。

至於青安貸款利率調高後，考慮貸款戶負擔，財政部宣佈，爲兼顧中央銀行升息的貨幣政策目標及減輕民衆房貸款資金壓力，因此財政部協調各公股銀行，青安貸款基準利率維持減半碼調升至今年底止，因此基準利率自今年3月23日起至年底止，減少調升0.125個百分點，也就是半碼，相關成本由公股銀行自行吸收，以持續協助民衆購屋安家，但在特定期間轉貸之借款人不適用。

但青安貸款減碼僅辦理至今年底，明年是否延續辦理及是否延續減碼半碼措施，仍待公佈。據悉，行政院朝續辦、續減碼辦理方向，最快本週宣佈，最慢年底前宣佈。

青安貸款一段式機動利率最新爲2.025％，二段式機動利率前兩年爲1.815％，第三年起爲2.115％。減碼後的利率則爲一段式機動利率最新爲1.9％，二段式機動利率前兩年爲1.69％，第三年起爲1.99％。

目前這二大房貸利率都是依照中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率爲基準，此次基準利率調高0.125個百分點，來到1.47％。

築巢優利貸爲固定加碼0.465個百分點，原先年息爲1.81％，最新利率則是調高0.125個百分點，來到1.935％。

此外，中華郵政此次定存利率調升幅度爲0.115～0.135個百分點，調整幅度最大爲3年期定期儲金一般機動年利率，調升0.135個百分點，調整後利率爲1.48％。

其他年期利率上，1年期一般定儲固定利率爲1.475％、機動利率爲1.435％。2年期一般定儲固定利率1.5％、機動利率爲1.47％。郵政存簿儲金最新利率爲0.58％。