自用客戶轉進 房市買氣10月回春

買氣10月看旺。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/臺北報導

進入第四季,住商機構統計今年10月全體系交易量,和今年9月相比,全臺增加17.5%,也比去年同期增加4.8%。在區域表現上,臺北市月增20.5%,年減少3.3%;新北市月增14.7%,年增9.6%;桃園市月增加6.6%,年增2.1%;臺中市月增7.5%,年增6.8%;臺南市月增22.0%,年增22.8%;高雄市月增31.7%,年減3.6%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,年底自用買盤轉進,總算沈潛數月後,交易明顯回春,顯見剛性需求十分強勁。

低價轉強 成交量北強南

徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因爲話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,下半年表現轉軟,第三季更爲慘淡,所幸在第四季的第一個月有所表現,其中北部表現較佳,但距離大選僅剩月餘,能否持續有表現,值得觀察。

市場衝買氣 等待第四季

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也表示,除了零星因爲資金需求,或取得成本低物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格再修正,不過有難度,除非有重大意外讓價格下修。