21年老房「6年沒人住」不敢入手 網揭1重點攸關安全:一定要重做

▲先開水幾分鐘確認排水順暢,且沒有漏水問題。(示意圖記者許力方攝)

記者黃可昀綜合報導

買房除了要注意屋齡屋況,長期沒人居住的空屋也要特別小心。一名女子日前看了一間21年物件,但屋主去住安養中心以後,這間房就有6年沒人居住,所以很多管線都已經老舊退化,長期沒使用也有生鏽情形,這類物件適合買來自住嗎?

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,這間房子最大問題還不是屋齡21年,而是過去6年都沒有人在住,代表屋況問題沒人清楚,有可能目前看起來都沒大問題,但一住進去啓動電箱水龍頭等等就開始出現狀況,所以入住前勢必得經歷一場大翻修,「是否水管電線全部重拉呢?浴室是否也要打掉重做呢?」

老房子要特別注意防水與線路安全。(示意圖/PAKUTASO)

網友建議,其實真正要注意的是屋齡,空屋時間倒是其次,有幾個重點區塊可以自行檢測,像是開水檢查排水是否順暢、內外牆是否有壁癌現象等等,「加壓馬達先開下去看舊管會不會爆,有時空太久的管反而容易爆」、「我覺得浴室太久沒用,會漏水機率很高」、「與空不空屋無絕對關係水電管路與浴室要視實際情況判別是否需更換及修繕。」

也有人提到,如果是在臺北市21年屋還不算老,但配備6年沒人使用可能會損壞,尤其配電部分最好重做,浴室則看個人預算以及需求,但要記得加強防水作業,畢竟20年以上老屋漏水機率確實更高,「爲了安全,水管電線一定要換」、「自住建議重拉重做,可以先請水電師傅幫你評估。」