2500元租中正區地下室+雅房 房東:滿租中

地下室雅房招租。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

記者林裕豐臺北報導

北市房價高,租金也不低,不過租屋網站上出現一筆招租廣告,2500元住進北市中正區雅房,但仔細一看,房屋竟然是在地下室,專家分析,雖然租金便宜,但是地下室的物件沒有窗戶,也沒有陽光,較適合當成工作室,不建議長期居住。

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房東在《591房屋交易網》貼文,標題強調「南昌路一段B1雅房/倉庫/工作室」,租金很便宜,只要2500元,可以住進北市中正區,不過是地下室。

根據房東提供的照片,招租地點有一個樓梯往地下室,B1有整齊隔間,看起來像是倉儲,但是標題上的「雅房」真的可以住人嗎?實際致電房東,房東態度低調,聽到是否可以住人,僅回答「滿租了」。

記者實際走訪觀察,租屋地點在北市南昌路一段,鄰近南門市場,雖然現在正在改建中,但是南昌路一段巷弄內還是有不少店面營業店家看了照片表示,「這個是倉庫,有聽說會出租給人當工作室,不確定會不會住人。」

▲地下室雅房位在南昌路一段。(圖/記者林裕豐攝)

大家房屋企劃研究室專案理郎美囡指出,這樣的房間型態較類似於倉庫,單純放置物品只要確保東西耐熱、不怕受潮、非易燃物基本上不會有風險,但人長時間處於這樣的環境可能出現不適感

郎美囡提醒,「選擇地下室空間要注意逃生通道是否暢通、建材是否爲防火、耐火材質,此外,沒有對外窗的封閉空間,容易有潮溼、悶熱、空氣流通問題故宜選擇裝有抽風機、排風扇設備房型,可增加封閉空間的舒適性。」

▲地下室雅房招租有樓梯通往地下室。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

全球居不動產情報總監陳炳辰指出,地下室的出租多以單坪千元爲主要行情,因此該物件開價合理,不過整體環境來看實在不宜住宿,而教室、工作室也得注意相關人身安全,廣告上所言的倉儲空間相較適合,但都得留意公安疑慮。

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