329㎡大宅瞬間搶空，黃埔一盤賣成爆款！廣州新中產出手了

在金九銀十的加持下，廣州樓市新貨頻發，黃埔有一盤殺出重圍，一鳴驚人。它就是御湖名邸，黃埔首屈一指的熱銷紅盤。

據瞭解，御湖名邸全新組團 “左岸” 在短短2個月，已有約4.25億的銷售額，超出了上一期全年3.41億的銷售額，成爲周邊同類產品的焦點。首推329㎡大宅更被搶購一空，目前主推437㎡的三層大宅，每套總價873萬元起。與同類型的樓盤相比，御湖名邸性價比奇高！

東進之路，黃埔蓄勢待發

廣州中軸東進，已是城市發展的大趨勢。毗鄰天河區的黃埔，蘊藏着巨大的機遇，在9月中國百強區榜單發佈中，黃埔就位列全國第九。從各區生產總值情況來看，今年前三季度黃埔區GDP總量居全市第二，增速在各區排第三名，比上半年排名上升一位。

另外，黃埔出臺“城市更新10條”政策，舊村改造速度前所未有，整個區在規劃的加持下，發展勢頭被按下了快車鍵。片區內還聚集了上百家世界500強企業，大批高新科技企業進駐，今年《財富》世界500強榜單顯示，廣州3家上榜粵企中，黃埔就佔了2/3。它對高端人才的吸引力大幅提升，當人才選擇落戶廣州，黃埔樓市有了更紮實的依託。

可以說2020廣州樓市，黃埔成了當之無愧的槓把子，而佔據黃埔優質地段的御湖名邸，無疑是廣州新中產擁躉之作。

產品爲王，一線山居大宅

對於高端客羣而言，實實在在的地段資源優勢，是至關重要的置業因素。御湖名邸，就位於金坑森林公園，有着不可複製的山水資源，依山而建，伴湖而築，這裡有水光瀲灩、山色空濛之境。

值得關注的是，距離天河CBD僅約半個小時的車程，以御湖名邸爲圓點，驅車10km內有蘿崗萬達、高德匯、綠地中央廣場等大型商業中心。新中產家庭落戶的要求再簡單不過，選擇最好的地段、最稀缺的產品，而御湖名邸本身就有着其他產品無法比擬的優勢：

第一，容積率僅爲0.94，定位爲低密宜居社區，是黃埔難得一見的好盤。早在2010以及2012年，官方就強調“禁墅令”，近些年廣州容積率低於1.0的別墅產品，可謂是十分罕見。

第二，獨門獨棟，項目爲每一戶業主配備私家電梯，打造業主的專屬空間，一戶一設計，擁有足夠的私密感與尊貴感。

第三，一套建面約437㎡的三層大宅，整體的實用率高達95%，樓挑高達4.2米，在縱向、垂直空間上進行了視覺延伸。7間氣派大臥室，闊綽的花園露臺，滿足“2+2+2+2”四代同堂的居住需求，同時打造出最佳的觀景視野。

更爲難得的是，御湖名邸主推437 ㎡戶型，總價最低約873萬元，比市區三房的價格還低。不論在居住環境、生活配套、交通便利的提升上，御湖名邸都無疑是新中產的首選之地。