600萬買高雄蛋黃區2房　「還是新的！」2天吸百人搶進

▲漢神巨蛋是高雄的熱門商圈，周邊小宅近期表現亮眼。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

北高雄的漢神巨蛋商圈是房市的蛋黃區，商圈周邊生活機能發展成熟，近來更有不少小宅建案推出，以較低的總價帶搶攻欲入住熱門商圈的首購族，銷售成績亮眼，2房小宅總價最低600萬元內就能買到。

▲漢神巨蛋附近有3.6萬坪的帶狀微笑公園。（圖／記者陳建宇攝）

漢神巨蛋商圈鄰近有南邊的瑞豐夜市，北邊則有崇德商圈，附近有3.6萬坪的帶狀微笑公園，交通設施則有捷運紅線巨蛋站以及生態園區站，到高鐵左營站也僅1~2站距離。生活圈周邊也有自由黃昏市場、多家全聯購物中心以及家樂福便利購，是高雄近幾年來發展最好的區段。

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，最近漢神巨蛋周邊也有利多議題，例如新莊一路今年6月將打通連接勝利路，周邊房價仍有漲幅空間，開通之後會成爲通往臺17線左營蓮潭楠梓的重要道路。

漢神巨蛋周邊新建案包括有京城建設成屋案「V PARK」、浤圃建設的預售案「星潮style」，還有都市建設成屋案「都市豐華」，何柏勳表示，新建案除了屋齡新以外，公設較中古屋新式漂亮，預計開價落點在每坪26~30萬元之間。

▲京城建設成屋案「V PARK」開放預約看屋2天，就吸引超過百組預約。（圖／記者陳建宇攝）

其中「V PARK」規劃20、30、35坪的2~2+1房產品，距離漢神巨蛋僅250公尺，規劃單層5戶讓採光更佳，地下室全平面車位，總價最低598萬元起，甫開放預約看屋2天就累積超過百組預約。

▲浤圃建設預售案「星潮Style」建材配備佳，建物還沒出土面已賣出6成。（圖／記者陳建宇攝）

另外較早進場的預售案「星潮Style」也有亮眼成績，該案目前已銷售逾6成，規劃23~42坪的2~3房，配備採用德國V&B Grohe衛浴、日本Panasonic飛濺水流去污3重防護馬桶、大雅廚具、冠軍磁磚、德國BWT倍世全自動反洗過濾等，總價最低700萬元內可入手。

何柏勳表示，巨蛋商圈的房市熱潮延伸到中古屋，周邊的中古屋屋齡在15年上下、主建物15坪左右的2房成交總價也落在550萬元上下，單坪價則在每坪20~22萬元，詢問度也很高。

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