建商爲「被冷落的一羣」推新案　標榜1400萬可買3房泳池宅

▲建案「京城大苑」屬於換屋產品，銷售已過5成。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市近兩年2房小宅熱賣，但也累積不少有換屋需求的民衆。因此，50~80坪的3~4房產品，近期也有不錯的成績。例如京城建設位於左營孟子路的建案「京城大苑」，銷售已接近5成，房價每坪26萬元起，總價最低1430萬元起。

過去，3房產品一直是房市的主力，但近年全臺瘋小宅，高雄也不例外，許多建案坪數規劃在20坪上下，就是爲了迎合首購消費者可以負擔的總價帶，2房大量出籠，讓需要更大空間的換屋族需求持續累積，因此近期推出的3房產品，普遍有不錯的銷售成績，特別在生活機能完整的區段，更受到換屋族歡迎。

▲「京城大苑」規劃55~75坪的3+1~4房產品，符合換屋族需求。（圖／業者提供）

京城建設新案「京城大苑」規劃55~75坪的3+1~4房產品，開價每坪26~36萬元，總價最低1430萬元可入手，符合現階段換屋族的需求，該案鄰近崇德路商圈，外食、購物方便，社區距離捷運紅線生態園區站、博愛公園也僅400公尺，走路到原生植物園也只要3分鐘。

▲該案休閒設施豐富，1樓規劃了泳池。（圖／業者提供）

京城建設發言人周敬恆表示，該案所在的位置是北高雄核心，並規劃藝術泳池、宴會廳、健身館、KTV視聽室、Lounge Bar、小王子賽車場等休閒設施。「京城大苑」目前銷售已接近5成，過去周邊的建案如「GIGA巨蛋核心城II」、「植見築」都屬於換屋產品，也都有不錯的銷售表現。

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