耐震、防屋齡老化　建商推「抗震宅」新案

▲久樘開發曾連續十年獲得國家卓越建設獎的最佳施工品質全國首獎，並開創建築業「建築身分證」之路。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

臺灣位處環太平洋地震帶上，繼去（2016）年二月臺南大地震之後，今（2017）年元宵節凌晨的強震發生，使建築安全、屋齡老化議題再度浮上臺面，因此，建商陸續推出「抗震宅」新案，也順勢成爲房市關注的焦點。

根據內政部不動產資訊平臺去（2016）年第三季的稅籍住宅統計，全國稅籍住宅約844萬6,023件，平均屋齡落在28.9年，且全國屋齡20年以上的住宅達596萬9,958件，佔總稅籍住宅70.68％，比例相當高。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示，目前自住客羣購屋多考量地段、機能以及產品設計，卻容易忽略最重要的建築安全，因此他認爲，可針對建案的建築工法及抗震設計選出安全好宅，另外，慎選品牌、信譽口碑好的建商，也能對於無法預期的災後修繕多一份保障。

鑑於去（2016）年維冠強震災情，遠雄建設推出「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」的三大保固，提供消費者品牌的永續服務，也加強民衆對於住宅安全的信心。

遠雄建設插旗臺中的全齡抗震宅代表作，如臺中單元二「遠雄一品」新成屋、八期重劃區即將落成的「文心匯」以及受惠於三井OUTLET機能發展的臺中港特定區「遠雄之星5」預售案，成爲近期臺中受關注的指標建案。▲坐落於低密度、高綠覆單元二的新成屋案｢遠雄一品」，全棟以全齡通用宅規格打造，規劃無障礙動線，是市場上頗受歡迎的全齡抗震宅。（圖／業者提供） 而慶仁建設近期位於臺中西區草悟道一帶的慶仁「之間」、七期南側豪宅新案慶仁「林境」兩案，也在鋼筋綁紮皆採用全長緊密箍筋的方式，提升結構安全，另外，混凝土強度由低至高樓層分別採用5000psi,4000psi及3500psi等強度，以避免軟腳蝦建築的產生。此外，位在臺中市臺灣大道六段與正英路口的久樘「再遇天鵝堡」，基地位在第一類地盤，屬於卵礫石地質，雖沒有土壤液化疑慮，但該案仍採用耐震6級上限、近7級的設計標準，達到0.4g的水平地表加速度，也成爲臺中少見的耐震7級建築。▼臺中抗震宅指標新案。（圖／業者提供）