阿扁前信義區鄰居賣豪宅 賠售1065萬元出場
▲「寶徠花園廣場」17樓戶今年1月出售，屋主約賠售1065萬元。（圖／記者湯興漢攝）
前總統陳水扁曾經住過的信義區豪宅「寶徠花園廣場」，近期傳出賠售案例，該戶是陳水扁曾居住過的17樓同層戶，今年1月以總價1億6935萬元出售，而原屋主在2012年10月以1.8億元購入，等同前屋主持有約6年多時間，以1065萬元賠售出場。該社區歷史交易紀錄中，也有18樓戶屋主、在2017年，賠售1400萬元出場。但業者分析，社區屋齡已有12年，拆算成交單價，也算合乎市場行情。
根據最新實價揭露，過去羣聚包括陳水扁、孫芸芸、詹仁雄等名人的豪宅社區「寶徠花園廣場」，今年1月以總價1億6935萬元出售，對照歷史交易紀錄，前手屋主在2012年10月、以總價1.8億元入手，等同出脫價、賠售1065萬元。而該戶總面積122.82坪，含2車位，扣除車位後、單價爲155.7萬元；前次屋主入手單價則約166.1萬元，等同每坪調降超過10萬元。據查，該名屋主，去年10月也曾出售士林區知名豪宅「國泰天母」，賠售1360萬元出場。
▼陳水扁、吳淑珍一家人曾是「寶徠花園廣場」住戶。（圖／記者陶本和攝）
臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶徠花園廣場」因名人聚集聲名大噪，樓高27樓，目前屋齡約12年，平均成交單價落在150萬元左右，「2013年成交19樓戶，創下最高成交單價爲193萬元。按照近期交易來看，社區行情確定落在每坪150~160萬元間，相比高點已打8折。這次17樓交易看似賠售，事實上是合乎市場行情出售。」
「寶徠花園廣場」實價登錄紀錄中，曾有二手交易揭露的，共計3筆，除此次17樓戶的交易，2017年11月以總價約1.7億元，成交18樓戶，屋主約賠售1400萬元。另外，2017年8月，以總價約1.68億元成交的6樓戶，屋主約小賺388萬元出場。