房地合一2.0追殺！A7合宜宅解禁實登出爐 他每坪賺3萬先出場
機場捷運A7站合宜宅陸續解禁，現有流通買賣的物件，一坪開價25萬元，對比當初入手15萬元，每坪有10萬元價差，沒想到實價登錄出爐，頂樓戶拆算車位，單價僅18萬元，專家分析，7月房地合一新制上路，應該會有一波拋售潮，想買的民衆可以進場撿便宜。
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實價登錄揭露，機場捷運A7站合宜宅「皇翔歡喜城」19樓戶，登記權狀面積59.98坪，2021年4月以990萬元轉手，拆算車位單價18萬元，比前當初買入的15萬元，每坪僅賺3萬元，總共獲利170萬元。
雖然還是有獲利，但是對比重劃區交易行情24萬元，單價18萬元遠比預計低。
▲機場捷運A7站合宜宅出現第一筆實價登錄。（圖／翻攝實價登錄）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，A7捷運站周邊的大樓成交價大多在每坪24萬元以上，因此市場普遍預期A7合宜住宅解禁後的成交價會落在每坪20萬元以上，由於合宜住宅有大量居住人口，商家也越開越多，因此許多屋主開價也在23～25萬元左右，因此這次首筆實價揭露低於20萬元，跌破衆人眼鏡。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，A7合宜住宅禁售令解除，預期會有屋主陸續想出售獲利了結，再加上7月房地合一新制上路，如果趕在7月之前完成交易，稅金以舊制20%計算，如果來不及壓線過戶，新制的稅率是35%，相差15%，因此在7月之前A7重劃區應會有一波拋售潮，想買房的民衆不妨趁此良機進場撿便宜。
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