板橋小宅「府中晶品」 4字頭搶攻首購族

▲20坪樣品屋,一房一廳一衛一陽臺總價大約在1050萬。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/臺北報導

新北市板橋區的府中商圈,生活機能成熟,交通便利,距離板橋站僅一站的距離,是板橋最熱鬧的商圈。國宸建設推出的「府中晶品」距捷運府中站僅200公尺,主力爲14〜20坪的1〜2房的套房產品主打4字頭,搶攻首購族羣。

府中商圈是早期的板橋後火車站,可說是板橋最早發展的區塊,不過由於開發早,土地取得不易,自用住宅主要以重慶路、實踐路、中山路以東的的後埔商圈爲主,區域內大宗物件以30年以上公寓居多,新建案不多,價格大約在55-65萬左右。

國宸建設於四川路一段推出成屋案「府中晶品」,打出4字頭震撼價。該案基地總面積496坪,爲雙棟建築總戶數396戶、公設比38%,主要規劃爲14〜20坪、1〜2房的套房型產品。

廚房附有瓦斯爐。(圖/記者陳佩儀攝)

專案經理鄭銘琪表示,坪數規劃上針對頂客族跟首購族,總價帶從600多萬、700多萬到1200多萬都有,價格在當地很有競爭性,一天最多有幾十組人來看房。不過該案由於當地土地取得不易,基地較不方正,坪數規劃很散。

鄭銘琪說,14〜20坪裡面又細分成很多種,以15坪來說可能有15.55、15.59、15.61等數種坪數,共有30種坪數,每一戶差距都不大,每0.5坪大概差20-30萬,對預算有限的人來說,價錢選擇多,可以預算去挑選適合的坪數。

後埔商圈公寓整體總價落在800萬至1000萬;中古大樓成交單價在32-33萬左右,府中晶品開出的4字頭確實是當地震撼價。不過鄭銘琪也指出,4字頭產品多爲廣告戶,開價爲47.78萬/坪;非廣告戶產品依面向不同,價格也有所不同,目前主要銷售3-9樓,開價大約在55萬元/坪左右。

▲由於土地取得不易,基地較不方正,坪數規劃很散。(圖/記者陳佩儀攝)

鄭銘琪表示,會買到這邊都是預算問題,目前來客羣以30歲左右的年輕人居多,自2015年12月進場銷售以來,目前去化達3成。

府中商圈周邊商家林立,中山路上有誠品百貨星巴克、美華泰屈臣氏連鎖商店、百貨;大型量販如全聯福利中心、愛買也僅需5分鐘車程 ,採買便利。交通方面,除了近捷運府中站,亦有多班公車進出板橋、萬華土城等區公路方面則有臺65號快速道路,可銜接國道一號與國道三號,不論是搭乘大衆交通或是自行開車都非常方便。

▼「府中晶品」外觀圖。(圖/國宸建設提供)

「府中晶品」基本資料

基地位置:新北市板橋區四川路一段投資興建:國宸建設開價:廣告戶47.78萬/坪;非廣告戶55萬元/坪左右總基地面積/總戶數:496坪/396戶坪數/格局:14〜20坪/1〜2房公設比:38% 樓高:3.2米樓層地上23層,地下5層車位售價平面車位250萬元/機械車位160-200萬付款:簽約10%、完稅10%、貸款80%