貝殼再無左暉

作者|盧泳志

來源|野馬財經

貝殼集團發佈訃告悼念左暉，稱集團失去了一位奠定我們事業和使命的創始者，居住產業失去了一位始終在探索和創新的引領者。

5月20日，在這個充滿“愛意”的日子，突然傳來噩耗，貝殼集團創始人兼董事長左暉因疾病意外惡化於2021年5月20日去世，年僅50歲。

貝殼方面表示，今天萬分難過，貝殼創始人、董事長左暉因病離開了我們。貝殼失去了一位奠定我們事業和使命的創始者，居住產業失去了一位始終在探索和創新的引領者。

▲來源貝殼找房訂閱號截圖

左暉曾經講過：我們這個時代企業經營者的宿命，就是要去幹煙花背後的真正提升基礎服務品質的苦活、累活。

據風雲地產界瞭解，左暉於2013年9月診斷出肺癌，在國內手術，切掉三分一的肺。有業內人士感慨，很多人都以爲老左的癌症治癒了，沒想到還是沒扛過去。

值得注意的是，在新出爐的新財富500富人榜單上，左暉憑藉着2220.3億的身價躋身前十，還摘下了“地產首富”的桂冠。

對此，貝殼表示，榜單發佈後，我們接到反饋，重新查證了貝殼招股書、左暉先生的13G權益報告及相關資料，其中顯示，左暉先生個人實質持有8.85億股B類普通股，且特定股東將其持有的5.47億股A類普通股的投票權授予給左暉，共佔總股本的40.3%（2020年末數據）。其中，左暉個人持股佔總股本的24.9%。按2020年末貝殼股價計算，左暉先生實際持股市值約爲1180億元。

公開資料顯示，左暉出生於1971年1月，2001年創辦鏈家，2020年，以1374.5億元財富位列《2020年福布斯中國400富豪榜》第15位。

締造“中國居住服務平臺第一股”

左暉身價驟增，和一年前貝殼上市無不關係。去年，在中概股集體承壓的當下，貝殼找房作爲中國最大的線上線下房產交易和服務平臺赴美逆勢上市。

2020年8月13日，貝殼找房在紐交所敲鐘。招股書顯示，貝殼找房2019年實現GTV（交易總額）2.13萬億元，同比增長84.5%。在中國所有商業平臺中，其體量僅次於阿里巴巴。

▲來源貝殼官網

有分析認爲，貝殼找房上市背後，既有持續虧損下求補血的資金窘境，也有對賭協議的壓力，還有大規模擴張引起的爭議。

即使如此，貝殼找房仍是資本市場偏好的“現金奶牛”，其在2017年至2019年儲備的現金及現金等價物分別爲82億元、128億元和319億元。

上市首日，貝殼找房開盤價達到35.06美元/股，較發行價暴漲75%；最終收盤報37.44美元/股，漲幅超87%，總市值達422億美元。

上市後三個月左右，貝殼找房股價股價翻了200倍左右。2020年11月25日，貝殼找房又宣佈完成20.5億美元增發。

截至北京時間2021年5月21日16：10，貝殼股價50.26美元/股，總市值595.12億美元。

曾被公開“喊話”涉嫌壟斷

作爲行業的獨角獸，貝殼一時風光無限，幾乎在行業內形成了壟斷的局面。因此，貝殼一度被推上反壟斷的風口浪尖。

5月8日，有媒體報道，目前貝殼找房平臺正在配合監管部門自檢自查，至於貝殼找房是否涉嫌壟斷，還需要詳盡的數據調查。

此事或許與此前58集團CEO姚勁波“喊話”有關。4月10日，姚勁波曾公開質疑貝殼找房“二選一”，呼籲國家對其進行處罰。

▲來源微博截圖

有意思的是，面對此前國家市場監督管理總局對阿里巴巴“二選一”壟斷行爲做出182億元的行政處罰，姚勁波甚至替監管部門給出了處罰金額——40萬元。

據悉，貝殼找房原屬於鏈家平臺，自2018年從鏈家脫離，2020年8月在紐交所上市，2020年其總營收達到705億元，同比增長53.2%，全年淨利潤爲27.78億元。

姚勁波舉報貝殼找房的理由是，貝殼找房在與房企新房合作模式中的行爲存在“二選一”現象。

與此同時，姚勁波還附上了兩張圖片，其一是貝殼找房APP中，房源信息下明確標有“獨家”標識；其二是一頁協議照片，照片內容顯示貝殼在合同中要求乙方“自願”選擇獨家與貝殼合作。

有業內人士指出，如果這一切都是真的，且都體現在相關的合作協議中，確實是一種“二選一”，涉嫌壟斷，可以依據反壟斷法的相關規定予以處罰。至於處罰金額，當然不是姚勁波說了算，而需要監管機構依據實際情況確定。

針對此事，貝殼方面迴應表示，自創立起，貝殼堅持依法經營，完善合規體系，以科技驅動行業良性發展。

實際上，伴隨着這幾年貝殼的發展，壟斷的質疑並非首次出現。貝殼找房CEO彭永東曾表示，貝殼是在做行業的基礎設施、規則，本身並沒有跟誰競爭，因此，不存在壟斷問題。

有業內人士指出，此次姚勁波發文，疑似爲安居客上市造勢。4月8日，58同城把自己的房產業務安居客、58房產、愛房、巧房打包，以“安居客”的名義向港交所遞交了招股書。

左暉二十年創業史

1992年左暉從北京化工大學計算機專業畢業，在30歲之前，他做過軟件銷售，靠保險起家。

之所以涉足房地產交易，一方面跟自己十多年北漂痛苦的租房經歷有關，另一方面更是源於左暉敏銳的嗅覺。

2000年8月，左暉成立北京鏈家房地產展覽展示中心，首創個人購房房展會。2001年11月12日，左暉成立鏈家地產，第一家門店開在甜水園。11月25日，鏈家迎來第一單生意。當年，鏈家在北京開了兩家門店，37個員工。

▲圖片來源：野馬財經攝

2005年，對鏈家來說是一個轉折點，“國八條”出臺，房地產行業第一次，行業迅速預冷，其他中介紛紛關店減員，但左暉卻藉此機會實現低成本逆勢擴張，門店數量迅速增加。

鏈家給房地產行業帶來第一個實質性改變是推出樓盤字典。2008年，左暉僱了幾百號人，不計成本地到30多個城市的小區數房子。

在虛假信息充斥市場的2012年，左暉又提出“100%真房源”：真實存在、真實在售、真實價格。

然而，這次“逆行”讓鏈家連續損失了3個月。但也如左暉所篤定的，“100天后這些客戶又會回來。問題在於，你能否堅持並忍受100天。”

2010年，一邊是亮眼的業績，一邊是快速的擴張，但左暉對互聯網有了新的認知，並且認爲互聯網將深刻改變房地產交易的格局。

於是，當年，左暉和鏈家管理層在北京近郊的一個酒店裡開了一個內部會，會議內容很簡單：“如何幹掉鏈家？”之後，鏈家開始持續對鏈家網進行投入，每年投入超過2億元。

2014年11月，鏈家在線更名爲鏈家網，明確提出要做“房產交易領域的萬億房產O2O平臺”。當時，鏈家擁有5萬員工，年度淨利潤早已超過10億元。

2015年，鏈家先後在成都、上海、北京、深圳、杭州等一二線發達城市以不同方式合併了伊誠地產、德佑地產、易家、中聯(地產)集團、北京高策等共計11家房地產中介企業。收購之後，鏈家的經紀人數量從5萬人猛增至近10萬人。

2018年2月28日，歷經數年準備的貝殼找房悄然上線，端出了國內數據量最大、覆蓋面最廣、維度最全面的房屋信息數據庫“樓盤字典”，以及在鏈家內部已經驗證的ACN機制，向全行業開放。

短短兩年時間，貝殼找房做到了中國最大的房產交易和服務平臺，並且完成了赴美上市。根據財務數據顯示，2020年，貝殼營收達到704.8億元，連續兩年增速維持在50%-60%之間。

▲圖片來源：野馬財經攝

左暉用了20年的時間完成了自我超越和重塑，從開山立派、野蠻生長，到優勝劣汰、重排座次，最終成就了鏈家，成就了貝殼找房，也成就了自己。

如今，他英年早逝。誠如貝殼在《訃告》中所言，從鏈家到貝殼，極其有幸和左暉一起共事，一起奮鬥拼搏，一起推動行業進步的我們，失去了一位親密的夥伴和智慧的師長。左暉的精神永遠激勵我們，堅持做難而正確的事！