北市素地缺！看好都更效益 新潤15.4億買永吉路老透天
▲新潤建設去年10月，以約15.4億元買下信義區永吉路的4層樓透天。（圖／翻攝自Google Maps）
臺北市土地價值高、取得不易，不過政府積極推動都更危老政策，希望讓老屋能翻新改建，新潤建設在去年10月，以約15.4億元買下信義區永吉路4層樓透天，土地單價高達505萬元。對此新潤建設表示，不排除還要再整合鄰近的其他基地，未來推案的開發效益會更高。
根據最新實價登錄資料，臺北市信義區永吉路的4層樓透天，去年10月成交總價15.4億元，土地面積共305.52坪，使用分區爲第二種商業區，換算每坪土地單價約505萬元。
調查謄本資料發現，該透天坐落於信義區雅祥段一小段619地號，建物於1977年興建，至今屋齡已約44年，去年10月有買賣交易紀錄，由新潤建設買下。
另外，還發現隔壁相鄰的透天，雅祥段一小段616地號，去年9月也有買賣紀錄，買家爲達永建設，所以不排除這兩家建商將合建推出新案。
▲達永建設去年也買下隔壁的整棟透天，不排除將與新潤建設一同合建。（圖／翻攝自Google Maps）
新潤建設表示，目前還尚未有明確的推案及產品規劃，但不排除還會再整合附近的基地，畢竟現在臺北土地取得困難，所以這類型的透天產品，是很好的投資標的，這塊基地方正而且位置佳，位於信義區的精華地段，未來若能整合鄰近基地，開發效益會更高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策相較都更快速且靈活，目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光商機的老舊飯店，紛紛趁政策利多申請改建，至於比較小規模的改建也相當興盛，例如商業區的三四棟透天厝，可能就可以透過危老政策改建，也已經看到開發商積極投入危老改建的行列。