雙北小宅熱門交易區排行 中山、板橋、淡水奪榜首

▲2017上半年雙北市20坪以內小宅熱門交易行政區,以中山板橋淡水交易量最多。圖爲淡海新市鎮街景。(圖/記者季相儒攝) 記者葉佳華臺北報導

房市目前以自住客撐盤,小坪數物件也逐漸成爲市場主流。房仲業者根據實價揭露資訊統計,2017上半年雙北市20坪以內的小宅交易行政區排行榜,其中,臺北市前三名分別爲中山區萬華區以及北投區新北市則由淡水區與板橋區並列第一,其次是中和區,獲得買方青睞。

根據實價揭露資料統計,臺北市最夯小宅交易行政區爲中山區,其交易筆數達268筆,其中又多集中於林森北路一帶,如「金磚密碼」、「國際有約」、「阿曼之星」與「晴光夏威夷」、「春暉大廈」等社區

永慶房產集團業管資深經理謝志傑分析,中山區周邊區域有許多旅館餐飲服務業,吸引許多商務人士到此消費,因此建商看中酒店式管理的小宅商機發展小宅社區,加上捷運中和新蘆線加持,也帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。

而小宅交易列爲第二名的萬華區,則集中於西門町商圈一帶。謝志傑指出,受惠於政策推動北市西區發展以及觀光旅客商機帶動下,吸引連鎖運動品牌、平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等,不僅振興西門商圈的發展,也帶動區域房市的商機,其交易社區包括「臺北晶麒」、「巴黎大廈」、「大世界商業大樓」、「花漾」等。

至於新北市小宅交易熱區則以板橋區、淡水區並列第一名,其交易量皆爲230筆。板橋區熱點多集中捷運府中站與新埔站附近,熱門社區包括「府中晶品」、「超級F1」、「大順小財神」與「新板時尚」等。

而淡水區同樣受惠於捷運交通便捷優勢,如竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜,今(2017)年熱門交易社區包括「南加州」、「摩納哥」、「清淞」、「淡大財庫」等。

謝志傑指出,房屋坪數20坪以內的小宅,在房型規劃上除了套房之外,還有1+1房或是2房的房型,其購屋客羣多是單身夫妻或是預計生養一個子女小家庭爲主。