比價效應 推升北市辦公大樓交易熱度

今年北市辦公大樓受到矚目，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，主因目前商辦空置率下降、租金與價格都有上揚空間，且信義計劃區A級辦公大樓在租金與價格上揚帶來的比價效應，更激勵北市商辦、廠辦交易熱絡，連一般類型的商辦也受到矚目。

根據最新實價揭露顯示，今年2月臺北市吉林路一棟商辦以總價12.8億元交易，換算每坪成交價達102.2萬元，B級辦公大樓每坪單價破百萬元，顯示商辦有強勁需求，加上整棟辦公大樓供給稀少，讓該案成爲首季臺北市中心最大筆的交易案。

曾敬德分析，該區非傳統的辦公聚集商圈，不過因目前市場上整棟辦公大樓難尋，除了因爲受到保單理賠重創的產險業者被迫忍痛賣樓求生，不然市場上釋出供給量很少，以致此次揭露B級辦公大樓每坪成交價飆破百萬元，併成爲今年第1季北市市中心最大筆的商辦交易案。