打房不斷市況冷　5月委售量增2成

▲政府頻頻打房，導致委售量持續下降。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

從奢侈稅到銀行限貸，政府打房措施不斷，房市熱度直直落。根據房仲業者觀察，和2014年1月相比，5月全臺委售量平均增加了20.9%，其中又以新北市量增29.0%最多。

根據永慶房仲網統計，相較於1月，5月全臺7都委售量皆增加，增幅由高至低依序爲新北市29.0%、臺北市23.8%、桃園縣23.5%、新竹縣20.4%、高雄市20.0%、臺中市15.0%、臺南市4.5%。

除委售量增加，買方進場意願也下降。永慶房仲網資料顯示，5月買屋人次較4月衰退了10.0%，潛在買方有興趣物件數，也從4月的7.4件減少爲5月的6.8件。

永慶房仲網資深經理高川婷表示，政府的房市調控措施，以及未來升息等因素，確實使全省委售量增加不少，目前雙北市房價已屬相對高檔，在近期市場供給量增加的情況下，若屋主有意在此時售屋，不妨將開價貼近市場行情，有助縮短交易時程，獲利了結。

高川婷認爲，房價高檔盤旋，量縮帶動賣壓加劇，會進一步刺激屋主獲利了結的動機，且買方觀望心態日益濃厚，預估在實際成交量、買氣明顯萎縮之後，屋主價格鬆動的現象會更普遍。

對於購屋族，高川婷建議，網路委售物件增加，應趁早進場挑選適合自己的物件，並把握議價機會，就可能購得人生第1間房。