打房破功? 一人擁41間房 僅繳3萬元房屋稅

東森新聞記者楊琇惇、陳志文臺北報導

囤房稅破功了嗎?臺北市一位市民名下擁有41間房,今年卻只要繳3萬元房屋稅,原因屋主名下的房子大多屬於中古套房公告市值低於10萬元以下,所以免稅,議員認爲成爲了房屋稅的漏洞,希望能修法,避免包租公包租婆,免稅還賺租金情形發生。

臺北市房價居高不下,中央地方聯手打房,推累進房屋稅率抑制囤屋,市議員卻抓到漏網之魚,臺北市以個人名義買房,其中擁有41多戶以上大戶,今年房屋稅已經提升,仍舊低得讓人無法置信

臺北市議員王鴻薇指出,「這個囤房大戶,他有八成(小套房)房子是免稅,以至於他今年房屋稅,沒有錯,他的房屋稅比去年房屋稅提高,但只有3萬多元,是不是有明明是包租公、包租婆卻可以享受免稅優待?」

寸土寸金的高房價時代,房屋稅還免!稅捐處澄清,免稅有其歷史考量。臺北市稅捐處主秘莊麗雪表示,「三、四十年老房子有些是磚造,或是鋼筋泥土造,它的單價本身就比較低,坪數又低,加上它的地段,它的地段率,譬如說像在郊區的話,經過每年一個折舊。」

古屋小套房算折舊給優惠,但當擁有戶數多,不管是法人或是個人,似乎成爲另外的投資管道。市議員舉例,如果以41戶擁有者來說,他的房屋稅有33戶公告市價低於10萬免稅,只要繳3萬多元房屋稅,如果手上41戶全部出租,每間以4500元計算,一年下來至少年收租金就會有200多萬元,相當可觀。

莊麗雪則表示,「以我們目前囤房比較高的,其實它屬於郊區、鄰近市場部分。」擁有多筆小套房是投資還是員工宿舍?也不得而知,民衆期盼房價合理化,議員提案針對名下擁有免稅戶過高的持有人修法加課相關稅率,才能再邁向居住正義一步。

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