淡海最大案現身 董座誇口：建築工法克服「send海風」缺失
▲淡海新市鎮在今年520檔期將出現總銷188億元的大案，圖爲淡海新市鎮空拍。（圖／記者湯興漢攝）
淡海新市鎮單一建照最大基地案，將在今年上半年登場！麗寶集團旗下上市公司名軒開發（1442），近期透露基地面積約8千坪的新案「名軒海樂地」，將於520檔期公開銷售，總銷上看188億元。該公司董事長吳泓瑩更強調：「沿襲麗寶『傳統』，將規劃出『看得喜歡、買得起』的建案，嘉惠消費者。」
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以單一建照的規模來看，淡海新市鎮最大開發案，也是由麗寶集團的「微笑莊園」拿下，該案總基地面積約7417坪，總戶數614戶，屋齡已經8年。而名軒開發預計將於520檔期推出的「名軒海樂地」，就將以約8千坪的基地面積、總戶數1914戶，打破自家集團的紀錄。
▲名軒開發的新案「名軒海樂地」，基地面積約8千坪，總戶數達1914戶。（圖／業者提供）
吳泓瑩指出，該案基地位於淡海輕軌綠山線崁頂站旁，幾乎是到站就到家，全案規劃1+1房至3+1房的格局，總銷金額約188億元，「此案迥異於區域其他個案，在於透過建築工法，克服淡海新市鎮氣候上的缺陷，降低住戶開除溼機的頻率；結構上克服了臨近海邊，可能的浸蝕問題，讓大家住的安心又舒適。」而全案價格未定，但吳泓瑩說：「價格上絕對會承襲麗寶集團『看得喜歡、買得起』的宗旨。」
而今年名軒開發除淡海百億大案外，還將推出臺中火車站及秀泰影城旁，總銷約21億元的建案，總戶數約200戶
名軒開發總經理吳勝利透露，2022年公司重點則在桃園市的小檜溪重劃區，一是已經動工、位於春日路與青溪二路口的建案，基地面積約530坪，規劃地上12層、總戶數80戶的產品；二是位於桃園區民生路，基地面積約575坪的建案，規劃地上14層，總戶數53戶。
有鑑於土地稀缺，且取得困難，名軒也積極朝向地上權住宅產品的開發，據瞭解，包括去年在高雄鳳山福誠段標下的2700餘坪土地，及去年底標下的臺北市杭州南路、銅山街口254坪土地，都將規劃上地上權住宅案。吳勝利透露，高雄案可望在2023年推出，臺北案則未定，兩案存續期皆爲70年。
▼名軒開發董事長吳泓瑩（右）與去年甫上任的總經理吳勝利。（圖／記者詹宜軒攝）