「分散風險、擴大區域」　大陸建設赴美推百億建案

▲大陸建設董事長張良吉。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

大陸建設繼馬來西亞投資案之後，董事長張良吉昨（15）日正式宣佈美國舊金山「950-974 Market Street」建案，將在今（2018）年Q1開工，預計2020年Q2完工。該案總投資金額約3.67億美元（約新臺幣117億元），其中大陸建設約佔55.2%股權。

大陸建設總經理廖淳森表示，臺北市目前土地難尋，除了前進臺中推案之外，海外發展也是公司策略之一，他表示，｢我們需要把區域擴大，分散風險，纔有營收成長的動能。」

該開發案基地位置位在舊金山市中心Market Street，已於2016年11月取得興建開發許可，預計規劃地上12層、地下2層複合用途大樓，分爲東側住宅共242戶，西側飯店232間房間。據瞭解，平均每戶開價約100萬美元。

舊金山的飯店案則引進紐約知名飯店設計STANDARD負責操刀，房間數爲232間。全案總樓地板面積約1萬1500坪，預計本月開工，2020年第二季完工。另外，該案總投資金額約3.67億美元（約新臺幣117億元），其中大陸建設約佔55.2%股權、當地開發商佔22%、其餘22%則是由臺灣投資者所持有。

而國內部分，大陸建設今年推案總金額預估超過320億元，其中指標個案則包括北市信義區「55Timeless」、臺中七期「寶格」及「麗格」、北市南京松江路口的「琢豐」案等，因部分個案爲與地主合作興建，大陸建設實際分回的推案金額約260億元。

張良吉指出，雖然臺灣不動產市場仍持續低迷，但大陸建設去年銷售成績已較前年成長超過25%，達37餘億元，對於臺灣房市景氣「我還是相當有信心」。

位處臺北市南京松江路口的「琢豐」則是大陸建設今年的推案重點，將住宅與飯店結合，特別找來法國建築團隊RDAI負責外觀、大廳、景觀及室內空間設計，其中1～9樓爲飯店並引進寒舍集團經營，10～24樓爲住宅使用，坪數規劃約爲22～52坪，住宅總銷金額約90億元，目前銷售已將近4成。張吉良更透露，「在適當的時候，我們可能會調價。」