第二CBD崛起? 魚珠舊改巨無霸項目如今進展幾何?
本站房產訊 魚珠舊城西接天河、南瀕珠江，是黃埔區最早的城區之一，興旺於民國和解放初期，有“東海漁珠”的美譽。改革開放後，隨着城市的飛速發展，航運、商業地位逐漸被周邊新開發區城取代，魚珠舊城也日漸沉寂。如今廣州市政府大舉東進，重磅打造黃埔臨港經濟區，一起來看魚珠改造項目現在進展的如何了？
魚珠舊城西接天河、南瀕珠江，是黃埔區最早的城區之一，興旺於民國和解放初期，有“東海漁珠”的美譽。改革開放後，隨着城市的飛速發展，航運、商業地位逐漸被周邊新開發區城取代，魚珠舊城也日漸沉寂。如今廣州市政府大舉東進，重磅打造黃埔臨港經濟區，一起來看魚珠改造項目現在進展的如何了？
保利魚珠港項目緊靠天河城區，與中心城區的車程約在半個小時左右，地理位置優越，黃埔大道以及在建的臨江大道東延線（二期），環城高速、廣深高速、廣園快速、廣深沿江高速4條城際幹線圍繞。
魚珠港項目交通網發達，地鐵5號線(魚珠站/三溪站)與即將開通的13號線(魚珠站)在這裡交匯，而公交可乘坐43路、261路、356路、495路、b31路、348路。
按照規劃，南片地塊將建10棟辦公樓和2棟商業樓，低層連廊亦將配套商業。其中，臨江4棟辦公樓爲5-9層高，北部4棟辦公樓最高43層。地塊南側規劃有臨江大道東延線，未來在此工作的上班族可以沿江邊一線直達金融城、珠江新城，比走黃埔大道方便不少。
據瞭解，保利魚珠港項目的設計將由英國福斯特公司擔綱，而該公司代表作品就是著名的蘋果新總部大圓環。此外還有曾操刀谷歌總部、迪拜哈利法塔等建築設計的SWA景觀設計事務所、RTKL國際有限公司洛杉磯團隊等等參與其中。
魚珠國際木材市場商業改造單元－南片地塊，即保利魚珠港項目南片區將打造集居住、商業、娛樂、辦公於一身的優質城市綜合體。項目位處廣州“東進”戰略，黃埔臨港經濟圈最核心位置，佔地約59.6萬㎡，總建面約110萬㎡，西臨珠江新城和國際金融城，北接蘿崗高新產業區，南爲番禺海珠商圈，東接香港東莞深圳珠三角經濟圈。
作爲廣州“三舊”改造政策實施後第一個獲批的舊城改造項目，魚珠舊城現在改造的進度如何了？還沒走到魚珠國際木材市場便能遠遠看到保利魚珠港仍在施工的建築。
保利魚珠港項目就在木材市場隔壁施工中，廣東魚珠國際木材市場爲廣東省批發市場龍頭企業,市場總佔地面積爲83萬平方米，商鋪建築面積約45萬平方米，珠江北岸線800多米，進場經營商戶600多家。
保利魚珠港項目南片區原即魚珠國際木材市場商業單元，因魚珠改造項目，已於2015年6月正式整體搬遷至東莞市中堂鎮進園大道1號即廣深高速麻涌出口往中堂方向，並且改名爲東莞中堂魚珠木材市場。
走進魚珠木材市場裡面，可以發現很多商戶已經搬走，隨處可見拆遷痕跡。
仍有部分商戶繼續作業，但木材市場略顯冷清。
小編採訪了木材市場裡面的某商戶，他說”現在能看到的那一棟魚珠港建築原本也是魚珠木材市場的一部分，只不過兩年前已經拆了，估計我們這邊這兩年也要全部搬走了。”當問他是否願意搬遷，他搖了搖頭說”習慣了這裡，不想搬到東莞重新開始。”
魚珠木材網曾經是中國木材行業的“晴雨表”和世界木材進入中國的標杆，擁有實時更新國內外木材及製品價格門類齊全，行情分析緊貼市場的優點，而如今隨着商戶陸陸續續搬遷，昔日輝煌成歷史。
從魚珠木材市場出來，一路可見保利魚珠港張貼的廣告牌
魚珠港三個字十分顯眼，作爲海上絲綢之路的起點，魚珠港將迎來新興。未來，這個商業綜合體巨無霸，將吸引超過1000家企業進駐，並帶動整個黃埔臨港經濟區，向港城融合的世界灣區華麗轉身。
銷售中心已開放，門口也有門衛看守。
這是魚珠港項目暫時可以看到成型的建築，整棟寫字樓已經快起好，外立面也建好一部分。
據說，目前整購保利旗下寫字樓的企業大客戶已達12個。
魚珠港項目作爲灣區綜合體，先從設計上聯合世界知名設計單位，規劃 “一港一灣一島”，旨在打造成爲廣州城市的新名片。產品既有超甲級寫字樓，也有滿足中小型企業，甚至滿足家庭化的需求的產品。
目前魚珠港仍在施工中，今年出了政策，商業公寓不得賣給個人，對於這種情況，魚珠港項目的相關人士告訴我們，魚珠是辦公物業，廣州的辦公自用比例比較高，所以這個對於魚珠來說，不會有太大的影響。
廣州市政府大舉東進，並重磅打造黃埔臨港經濟區，以“一江兩岸三帶”的城市佈局爲基礎，加速黃金三角區的區域建設，未來第二CBD有望誕生，值得期待。
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