番禺土拍盛宴上演，打響2020年土拍第一炮
今日，位於番禺的黃金十字路口——漢溪長隆和番禺大道交界處，一塊總建面16萬方的地塊，成功拍出，打響番禺開年土拍的第一炮。
大炮一響，黃金萬兩！
地塊樓面價高達24755元/㎡，地塊總價高達39億。該宗地還有個出讓條件：競得人須出資建設華南理工大學廣州國際校區二期，總投資約39.37億元，建成後無償移交。也即是說，競得人最終拿地成本爲78.6億。
此地塊的出讓，不僅爲整個番禺樓市的開局贏得開門紅，同時也爲萎靡已久的市場注入了信心。
事實上，廣州樓市正在暗流涌動着。土拍市場一直沒有閒着，3月10日，廣州越秀區拍出了天價地王，可售樓面價達到了6.46萬元/㎡，創造了廣州拍地單價最高的歷史新紀錄。
一衆開發商正在土地市場忙着掃貨，先知先覺的購房者也開始行動了！
近幾周，全市網籤持續上升，受疫情積壓已久的購房需求重新被點燃，加上各種政策的鬆動，短短几周，成交量重回千套，與四周前相比大漲458%。
需求逐漸正在快速釋放，又迎來土拍大熱之後，分析人士預測：樓市有望迅速回暖。
回顧歷年的番禺拍地，會發現萬博這個區域極受市場追捧，發展極具潛力，有望成爲未來廣州新核心。
———16年11月，番禺鍾村街漢溪村地塊二最終以樓面價28262元/平成交，溢價率達101.87%，時隔3日，五礦又拍得了南村鎮南草堂村地塊，樓面價高達30711！要知道，15年番禺地價僅在1字頭徘徊，短短1年時間，地價飆升3倍多！
———17年1月，番禺官塘村一宗宅地經過130輪報價的激烈搶奪，被金地以18.7億元的總價，33660元/㎡的樓面價斬獲地塊，再次刷新番禺區域最高地價。
再加上今天出讓的地塊，每一宗，皆是拍地價破10億元的大手筆，每一宗都迎來了房企的爭相爭搶，無不彰顯着萬博CBD的寸土寸金、潛力無限。
與此同時，近日發佈的《廣東省2020年重點建設項目中》提到，珠江房地產拿下了萬博區域的重點建設項目——廣州合生國際雙創新城，總建面506萬方，總投資總額223億，佔廣州2020年重點發展項目的20%，實至名歸的巨無霸。
打造包括產業、商業、國際醫院、國際學校爲一體的配套服務，爲萬博CBD注入新的動能。
萬博CBD爲何能贏得萬千寵愛？究竟其有什麼過人之處？
近年來，廣州城市CBD有向南發展的趨勢。
若是以廣州北、珠江新城、廣州塔、琶洲作爲廣州的城市中軸線，那麼，番禺萬博剛好處於這條中軸線的南延段上。
2019年政府工作報告顯示，番禺GDP總量居全市各區第四位，萬博的總產值突破1000億，佔到了全區GDP一半。
萬博CBD總投資約300億，擁有360萬m?體驗式商業中心，180萬m?4層的地下立體商城“全天候購物公園”，總投資約33億元，是珠江新城地下空間的3倍以上，加上萬達廣場、天河城等商業體陸續入駐，被業界認爲是廣州的第四大商圈。
居於此，生活的繁華，可媲美珠江新城。
此外，隨着微軟、IBM、YY、攜程華南總部等世界500強企業紛紛搶灘佈局，高樓拔地而起，產業大咖紛紛入駐，萬博的價值將日益增強。
| 萬博CBD配套圖
另外，番禺萬博總共有5高鐵、3城軌、5高速、5地鐵經過的萬博CBD商務區，約10分鐘可通達廣州南站及南沙自貿區，20分鐘迅達珠江新城，30分鐘輻射珠三角。
番禺今天地鐵的密度已經跟中心城區無異，交通上一小時即可通達粵港澳大灣區的交通，極爲便利。
中軸C位，番禺封面，便是萬博CBD。
500畝大盤，華南雙料冠軍
這樣的區域價值，誰能不心動？
根據克爾瑞數據顯示，2019年全年，珠江鉑世灣創下了22億飄紅業績，締造了板塊成交面積及成交金額的雙冠王的傳奇，成爲板塊內當之無愧的第一。
| 數據來源於克爾瑞
（*以上僅爲珠江鉑世灣2019年已網籤的金額，據相關負責人介紹，2019年鉑世灣的認購金額超過30億，遠超同區域項目）
去年的鉑世灣是當之無愧的網紅神盤，有客戶直言“搶的速度跟不上賣的速度！“，19年首開當天千人爭藏，半小時售罄，五人搶一套房的事蹟仍然歷歷在目。兩次開盤中，沒有搶到的客戶紛紛把希望寄託在了下一次的加推之中。
| G系列開盤現場圖
鉑世灣有何過人之處？
項目總佔地約500畝，乃是華南板塊八大金剛後的又一大城。
依江而建，是廣州市城區難得的生態配套大盤，交通上極爲便利，華南快線飛架，15分鐘左右直達珠江新城。
| 一期部分效果圖
既是大城，配套自然必不可少，鉑世灣聯合周邊小區共同打造大型濱江生活區，西北側約8萬㎡高爾夫球場和自然山體景觀，內擁約10萬㎡園林景觀，造就江、山、高爾夫、園林多重景觀，打造綠色人居。
| 銷售中心示範區實拍
與此同時，項目雄踞珠江畔，北向一線臨江，三江匯聚，江面景觀綿延數裡，超6米寬270度闊景陽臺。
| 江景實拍圖
生活配套上，還擁有500平兒童/成人雙泳池，配置幼兒園、公立優質小學。
在家的打造上，更可以發現鉑世灣的用心......
100㎡全能實用三房，約6.9米客餐廳相間，盡享尊闊天地，純南向雙臥，大主臥帶套房，套房緊連獨立衛浴，容納全家庭型多彩生活。
130㎡奢闊五房，7.1米大開間橫廳設計，約4米開間廚房，純南向主臥套房緊連衛浴空間，觀景飄窗設計，室內採光明亮，盡享私密奢華。
| 板房實景圖
廣州新中軸+萬博CBD+年度雙料銷冠王+江景大宅，這樣的筍盤，你會錯過麼？
項目地址
廣州·萬博·華南新城高爾夫·東側
（華南新城沿江路東行1km）
品鑑專線
020-8456 9888