房地2.0今立院報告 聚焦溯及既往

財政部今日將在立法院財政委員進行房地合一稅專案報告，預期焦點將關注「溯及既往」、「適用範圍」與「日出條款」。（本報資料照片）

財政部今將赴立法院財政委員會針對房地合一稅、囤房稅是否推動進行專案報告，預期焦點將關注「溯及既往」、「適用範圍」與「日出條款」。

而政院版本的房地合一稅的適用範圍是「回溯」至2016年後取得的房子，施行日期後出售或交易的房子適用房地合一2.0。立委郭國文表示，只要外界疑慮都釐清，基本上支持政院版本。

惟現在部分立委和外界認爲，將房地合一2.0適用期間，取得房屋時間回溯到2016年，有違「信賴保護原則」；惟財政部官員表示，取得並不會課所得稅，而是出售則適用當時的法規，已經課稅案件不會被「要求補稅」，就沒有違反「信賴保護原則」的問題。

立委曾銘宗則認爲，2016年就實施房地合一，主要的目的就是抑制房價，但是現在顯然效果不佳，這次纔要修法，他支持取得時間回溯2016年，效果纔會顯現、達到抑制房價效果，假設不溯及既往，那豈不是做半套？玩假的？

行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳沖認爲，建立房屋市場要從4個方向着手，供需、制度、金融與稅制全方位檢視。也就是政府常運用的金融、財政手段、實價登錄平臺及住宅政策。

陳沖表示，央行所採取的信用管制、財政部的房地合一稅，甚至外界所討論的囤房稅都沒有錯，但多是片面、健全房市一小部分與補漏洞，推行的時間有些晚了，在2000年到2010年之間就應該施行，時機已經不對效果有限。

立法院明日也將針對房地合一稅和囤房稅召開公聽會，邀請產、官、學界等專家進行意見交流與溝通，邀請的業界代表包含不動產開發商公會全國聯合會理事長楊玉全、不動產聯盟總會理事長林正雄、學界方面則邀請清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚、臺北大學會計師財稅研究所教授黃耀輝等人。