房東殺30萬便宜賣！臺中哥猶豫「24年屋齡」 網三點推坑：10年後轉賣也賺
▲原PO現在不買，之後還是會被其他人買走。非當事人。（示意圖／記者林敬旻攝）
臺中一名網友現在住的三房租金1.6萬，查詢這棟大樓的實價登錄，三房不含車位總價至少710萬，房東曾說過要以680萬賣他們，由於他們已經在這住了2年，各方面都非常習慣，加上旁邊就有國小，1公里內也有國中，將來孩子讀書也方便，幾乎沒有不買的理由，唯一讓他顧慮的就是「24年屋齡」。
原PO在PTT表示，租屋處是個大社區，戶數多達500戶至1000戶，租金落在1.5萬至2.2萬元，「管理的算很好，生活機能各方面都很不錯。」去年他朋友買了同社區的三房，含機上車位，成交價800萬出頭，即使不帶車位，最低也要710萬，所以房東開出的680萬確實很吸引人。
▲找新的租屋處又得重新適應。與本文無關。（示意圖／記者張菱育攝）
他觀察了周遭的房價，附近最便宜的兩房新成屋要750萬，預售屋更是900萬起跳，扣除24年屋齡的問題，現在的租屋處生活機能佳，也不用擔心學區。不過，原PO的朋友聽聞這間房打算以680萬賣出，頻頻表示很有興趣，「但我們還住在裡面，要找到現在的租賃條件也很難，處境有點爲難。」
大部分網友建議原PO入手，主要有三點原因，一是房東願意用低於市價的數字賣給他，即使他之後要轉賣也不會太虧；二是他現在不買，遲早會被其他人買走，屆時他還得再找租屋處並重新適應；三則是他已經很熟悉這間房的屋況，對於社區管理也很滿意。網友迴應，「給你一個推坑理由，這間你住算久了，有問題大概也都知道，這年份的中古屋能讓你買的安心的屋況，不買嗎XD」、「如果屋主都願意賣你低於實價了，附近環境、社區你也都喜歡，爲什麼不買？屆時要出售，入手價低你也不會虧。」
還有網友精算，若10年後有轉賣打算，扣掉房屋折舊的100萬，原PO還是比現在用租的還賺，「現在買假如持有10年可以省去的房租爲16000*12（月）*10（年），十年後賣比現在低100萬你還是賺。」
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