房市329檔期預先暖身 1月房市亮綠燈！

風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升，預售屋推案量、新成屋戶數則下滑，議價率分數持平。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔，由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕，買氣變數多，建商不急於推案相當合理。

預期農曆年後乃至329檔期春暖花開，纔是建商們大展身手的良辰吉日。

在新成屋戶數方面，今年1月不及200戶，相比去年12月的500多戶弱化不少。

陳炳辰說明，少了年底的成屋交屋潮，且面對新版囤房稅，建商對於先建後售態度保守，令量體無以爲繼。

在平均來客、成交組數與待售建案個數方面，需求指標則顯熱度。

其中來客組數方面，1月追蹤的指標建案平均每週約23.2組，較去年12月增近3組，增幅14.3％。

成交組數方面，每週約3.2組，與12月的3組可謂恆溫，增幅6.7％。

待售建案個數則從去年12月的1163個，減少78個落至1085個，減幅6.7％。

陳炳辰分析，買方看好後況，趁如今價碼還在可接受範圍，不再習於農曆年後再做決定態度，持續進場不等了，成交組數熱、待售建案數減都有所印證。又不少案場推出抽獎、贈品禮券，以及代言人活動，購屋需求之餘，也炒熱賞屋人潮。

陳炳辰指出，目前全臺房市應已有感加溫，推測3月央行升息機率不高，有利於329檔期發揮，且3、4月份本屬房市旺季，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，整體上半年或都可樂觀看待。