房市降溫 兩成民衆看跌房價

國泰金控五次調查未來半年房價預期

國泰金控22日公佈11月國民經濟信心調查，有19.6％的受訪者預期未來半年房價會跌逾3％，比今年1月調查時多出16.1個百分點，認爲未來半年房價還會漲逾3％者，則從1月的78.7％急降到48.9％，跌破5成。

國泰金從2019年開始五度在時事題詢問房價，本次有19.6％受訪者預期房價下跌逾3％，是五次調查中的第三高，最高是2020年3月全球爆發新冠肺炎，第二高是2019年3月中美貿易戰仍在升溫，這次是在無特殊單一事件發生下，民衆看淡房市。

看跌房價者增加，11月亦有73％的受訪者認爲現在不是買房時機，僅13.6％認爲可以買房，買房意願指數-59.4，依舊是2016年9月之後的低點；同時間，認爲現在不是賣房時機者也從上個月47.9％，本月上升到52.4％，是14個月來首次回升到5成以上，認爲是賣房時機者則仍有30.7％，賣房意願指數降到-21.8，是去年9月之後的新低，買房及賣房都是負意願，且差距擴大到80點以上，也是31個月來的最大距離，代表房屋成交機率也會受影響。

整體來說，民衆認爲房價漲幅正縮小中，今年1月調查時，有83.3％受訪者表示近半年中自己居住的縣市房價漲逾3％，其中31％甚至認爲漲幅逾10％，11月則只剩63.4％受訪者認爲過去半年內自己居住地房價漲逾3％，其中24％覺得漲逾10％，都比1月下降，甚至已有9.5％受訪者覺得房價下跌，比1月時的2.1％亦有上升。