打房+選舉影響 5成2民衆看跌未來房價
房仲業者11日發佈最新調查，受政府打房與年底選舉影響，2014年第3季有52%的民衆看跌未來房價，較上季增加16個百分點，也因預期房價下修，不少購屋人認爲，未來半年是買房好時機。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，央行再度擴大信用管制、政府查稅積極，加上年底9合1選舉，造成房市買氣轉趨觀望，民衆對短期房價看法趨向保守。
永慶房產集團第2季調查結果顯示，當時民衆多認爲房價會「持平小跌」，不過黃舒衛指出，由第3季調查可得知，多數受訪者的看法已轉變爲「小幅看跌」，看跌比例達52%，季增16個百分點，是2012年總統大選後次高，看漲民衆僅21%。
在進場購屋時機方面，黃舒衛說，有37%民衆認爲第3季是購屋好時機，比第2季增加10%，代表民衆對買房時機看法開始轉變，在看跌房價的情況下，進場意願也隨之提升。
有關民衆認爲未來半年是購屋好時機的理由，黃舒衛分析，25%受訪者覺得是「議價空間拉大」，佔比最高；認爲「政府調控，價格鬆動」者，佔19%；另有22%研判房市長期還是看漲，可進場佈局。
至於不看好未來半年是購屋好時機的理由，黃舒衛說明，38%民衆認爲房價居高不下是主因，顯示買方怕買在高點，所以不願進場，若加上52%看跌未來房價的民衆，共計有8成受訪者覺得，價格修正後，纔是進場好時機。
由調查結果也可看出，有高達7成的買方，只要房價降幅超過1成，就願意進場。