2018選舉＋後彭淮南時代 6成4民衆：房價將「盤整緩跌」
▲根據房屋比價平臺民調統計，有6成4的民衆認爲，今年的房價走勢呈現「盤整價緩跌」的可能性最高。（圖／記者李毓康攝，下同）記者葉佳華／臺北報導
2018年適逢縣市長選舉，加上央行總裁彭淮南卸任，市場盛傳將是房市充滿變數的一年，民衆對於房價未來的走勢又是如何看待？房屋比價平臺今（19）日發佈最新民調，其中有6成4的民衆認爲，今年的房價走勢呈現「盤整價緩跌」的可能性最高。
根據屋比房屋比價平臺的民調結果指出，民衆認爲2018年房價將呈現「平盤整理」，佔有3成5；其次是認爲房價將「跌幅收斂」，也同樣有將近3成（29%)），以上2者就佔了6成4，顯示民衆預期2018房價呈「盤整價緩跌」的可能性最高。不過，也有2成4的民衆認爲，房價會是「持續大幅看跌」，至於「小幅看漲」及「大幅看漲」佔比皆不到一成。
▲2018年民衆對於房價走勢看法。（圖／屋比趨勢研究中心提供）屋比房屋比價平臺創辦人葉國華表示，2017年底國內購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高，代表民衆及建商進場意願確實已有回升，不過，今年適逢縣市長選舉年，加上有央行總裁彭淮南卸任等變數，整體而言，民衆對於房市看法仍偏向悲觀，研判房價應爲「緩跌」格局。
屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴則認爲，2018年房市政策焦點預期仍集中在都更、包租代管議題，對房市並無直接衝擊，加上稅制不僅短期內無大幅調升可能，隨着選舉到來，甚至還有降稅空間，帶來房市利多，預期2018房市買氣可望緩步量增，全年建物買賣移轉棟數有機會挑戰30萬大關。
另外，儘管民衆對於房價看法仍偏向悲觀，但調查2018年最吸引人進場的購屋環境爲何？則有高達4成民衆認爲「房價修正後已漸合理」，也顯示出，近年來房價修正、建商讓利，已逐漸吸引許多購屋者的目光，也讓目前買不起房的青壯年，有機會一圓購屋夢。