「肥咖條款」生效　臺商資金迴游　Q4房市再添動能

▲因應全球「肥咖條款」正式生效，臺灣也即將在2019年實施，不少臺商興起避險資產配置風，其中房地產也作爲優先選擇之一。（資料照／記者李毓康攝）記者葉佳華／臺北報導

因應全球「肥咖條款」生效，臺灣也即將在2019年實施，近期臺商圈興起一股避險資產配置風，連帶激勵今（2017）年Q4房市賞屋潮，有建商指出，旗下新成屋案來客量成長2～3倍，年前將鎖定臺商置產族羣，可望爲房市持續注入動能。

鄉林不動產研究室指出，臺商避險資產配置在最近幾年愈趨明顯，加上國發會擬建議採取「租稅特赦」，鼓勵國人海外資金迴流，對於迴流資金採一次性課稅，國外稅率低於10%，具有優惠。再加上，國內目前房貸利率處於低檔、房價近兩年下修、豪宅稅減壓等因素，使得臺商置產標的以房地產作爲優先選項。

今（2017）年前10月六大都會區買賣交易棟數累計爲16.5萬餘棟，比去年同期成長13.4％。鄉林不動產研究室指出，在政府政策解禁及低房貸利率的市況下，吸引不少有意購屋、置產者趁機進場，其中又以新北市年增27.6％最明顯，而臺中市年成長也達21.1％。

鄉林建設副總經理林昌智表示，9月中到現在，看屋來人數明顯上升，以旗下雙北市的建案來說，北投區新成屋案「鄉林玉川」以及新北市淡水區正在交屋的「鄉林山海匯」來客量成長2～3倍，平均單週有23組客人。不少建商紛紛搶在年底前衝刺，爲Q4挹注銷售業績、拉擡全年營收表現。