鳳山車站新建動工!百貨、影城都來了 舊透店身價看漲50%

鳳山車站新建工程已經展開,將於2023年底完工。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後除了新增設車站之外,包括高雄車站、鳳山車站也在進行新建工程,其中鳳山車站的工程日前已開工,未來將包含百貨電影聚落等,預計2023年底完工,房仲業者表示,該站附近多爲舊透天店面產品,釋出數量也不多,但租金可望上漲50%。

▲未來鳳山車站將會是2棟建築,包含百貨商場藝文聚落。(圖/交通鐵道局提供)

鳳山車站的新建工程日前已動工,鐵道局表示未來鳳山車站會有2棟新的建築,A棟規劃地上10樓,1樓爲車站及大樓大廳,2~3樓則百工百貨商業空間、4~7樓爲青創空間、8~9樓是出租辦公室,而10樓則是空中禮堂

B棟則規劃地上6樓,其中1~2樓是文教設施,3~4樓則是電影、實驗劇展演場所,5~6樓將作爲電影聚落空間,總樓地板面積爲1萬2952餘坪整體工程預估2023年底可以完工。

而鳳山車站的新建工程也將帶動周邊的租金行情住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啓峰表示,鳳山車站附近屬於舊社區建物幾乎都是老舊透天店住產品,屋齡偏高地坪也不大,不過屋主釋出的意願也不高,因此鳳山車站工程對於房價幫助可能不明顯。

▲鳳山車站附近的店面租金可望受惠,推估有50%的漲幅。(圖/記者陳建宇攝)

不過由於這些透天店住多數都已出租,因此未來新的鳳山車站就會爲租金帶來幫助,鄭啓峰指出,未來車站工程完成後應該會是日後商業行爲發達的地方,因交通便利,人來人往,新的百貨公司購物中心也會吸引人潮的匯聚,帶動這些店面租金成長,現階段該區段的店面租金每月約2萬元,未來有機會上漲到3萬元,等於有50%的漲幅。

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