富人買億級豪宅撐市 琢白、瑞安樸石創新高價
▲「琢白」再成交,每坪站穩200萬元單價。(圖/記者季相儒攝)
建築界戲稱「理查邁爾白」的「琢白」繼上週揭露單價210萬後、今日再次揭露新成交記錄、2018年2月、單價208萬元,顯見已站穩200萬元單價。房仲分析,由於該社區大樓已經進入成屋銷售階段,預料後續還會有更多的實價揭露。而大安豪宅「瑞安樸石」10樓交易,總價爲1.4億、單價爲136.9萬。該社區前次交易爲2016年9樓交易單價129.3萬,新交易顯示行情有回溫趨勢。
由大陸建設投資興建的「琢白」、邀請普立茲克獎得主的白派建築大師理查邁爾設計,號稱亞洲最後一座白派住宅設計案;外觀引入特殊氟炭烤漆、訴求50年潔白不變的白色外牆是最大特色。今日揭露的12樓住宅,由一位邱姓買家購得、交易總價30992萬,單價208.8萬,和先前14樓單價210萬單價相差不大。
而屋齡已屆7年的「瑞安樸石」屬於大安森林公園生活圈,周邊則有臺北教大實小、龍安國小,以及大安國中與師大附中、臺北教育大學、師範大學,書香氣息濃厚。因其位於大安區靜巷中、總戶數僅26戶,因此吸引低調的高資產人士青睞,如藝人藍心湄也就是知名住戶。目前揭露10筆交易紀錄,最高單價爲13樓的155.3萬,其餘單價多在125~135萬之間。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近期大安區豪宅重振雄風,交易頻傳,2018年重回億元宅交易冠軍區、新豪宅「One Park Taiepi信義聯勤」奪下最高單價寶座,張旭嵐表示,大安區仍是許多高資產族眼中蛋黃中的蛋黃,周邊機能、交通、氛圍,甚至學區綜合性的條件都難以取代,因此還是有不少人指名。