莆田聯發嘉和府售樓處官方發佈！樣板間位置-24小時預約熱線！
莆田聯發嘉和府
➢➢預約參觀熱線☎☎400-159-8559轉接5158【售樓中心】
➢➢溫馨提示——撥打400電話——聽到嘀聲後——輸入分機號5158即可通話
➢➢樓盤基本信息介紹，地址，戶型，價格，位置，醫療教育，商業交通配套
➢➢網上售樓中心—匠心鉅制-恭迎品鑑-歡迎來電諮詢-預約一對一講解-請提前聯繫售樓處銷售進行登記！
沒錯，這就是大家常說的既要，又要，還要！
而在莆田兼具如此多的優選項還有嗎？那必然是近期正熱的聯發·嘉和府！項目擇址莆陽城芯，是莆田主城區土地斷供多年後推出的一幅寶藏地塊，打造約2.1容積率的主城絕版低密社區，近鄰萬達商圈、莆田市第一醫院等繁華配套，重要的是享受劃片南門初中，可謂是當下改善買家們的完美選項。
聯發·嘉和府區位示意圖
主城芯“低密地塊”
爲什麼稀缺？
01
主城難得的低密地塊
纔是莆田真正的稀缺品
過去5年，整個莆田出讓了136幅地塊，但自2020年舊城改造起，市中心三年內只出讓了這一幅地塊。其中以洋房爲主的地塊更是屈指可數，尤其是主城區土地資源寸金寸土，近些年整體都是朝着高容積率方向發展，容積率基本都在3.5-4.0左右。
02
嘉和府“真低密”
數據指標拆解
而觀聯發·嘉和府這個項目，從產品設計、建築密度、規劃戶數，產品樓間距，從目前莆田市場來看，均屬於頭部。
我們往下分析：
社區容積率≤2.1
採光優於大部分高層產品
容積率=建築面積/佔地面積，容積率越低，意味着項目住宅設計所需的建設面積更少，更能通過控制建築形態，擁有更多綠化佔地面積的分配權。
▲聯發嘉和府樓棟分佈示意圖（僅供參考，具體以實際交付爲準）
聯發·嘉和府則在拍地之初就註定是往低密社區的方向發展，首先建築高度要求≤80米，單就建築密度≤28%，這一點在莆田市中心實屬罕見。
更不用說社區容積率必須≤2.1了，密度非常低，這意味着更好的通風與採光，居住舒適度也會大大提升。
全社區純T2設計
生活效率提升不止一倍
聯發·嘉和府在樓棟佈局上反覆打磨，設計了莆田市場上少有的全社區純T2設計（安置房除外），更有效拉伸樓間距，通透率更高，意味着每棟住宅都能獲得均好的採光、通風、景觀。
▲聯發嘉和府效果示意圖（僅供參考，具體以實際交付爲準）
每一層樓只有兩戶，呈“一”字形排布，在視野方面做到全無遮擋的同時，又營造了戶戶私享電梯廳的奢貴，讓出入少了爭分奪秒的慌張，方寸之間將尊崇生活質感拔升至全新高度。
戶型一次性提升多代
誕生顛覆性的產品組合
爲什麼當前樓市戶型迭代只能搞局部創新，因爲它們的綜合使用率都只能在70~80%之間增減。
▲聯發嘉和府效果示意圖（僅供參考，具體以實際交付爲準）
這次聯發·嘉和府的綜合使用率，目前應該是莆田新房遙遙領先。從已知的信息來看，它纔是那個真正讓143㎡戶型實現跨階享受，185㎡有更多創新空間的樓盤。
容積率≤2.1的聯發·嘉和府，不止是綜合使用率高，更在於全場景，從尺度、通透、空間格局等，面子+裡子，都全維度拉滿升級感。
01
越級體驗：
靠硬參數就能硬抗高一級產品
聯發·嘉和府不僅拿出革命性全社區純T2設計，並在東西南北都大量採用玻璃幕牆，這對於莆田購房者來說，將是空前享受：
（1）外部觀感上：相比傳統社區着重打造南向立面，未來站在聯發·嘉和府的社區地面向上看，東南西北沒有審美死角。
▲聯發嘉和府效果示意圖（僅供參考，具體以實際交付爲準）
（2）居住體驗上：≤2.1容積率下，項目規劃高層與洋房，純T2設計，乘梯效率比傳統T4高層提升一倍，某種程度會激發人下樓親近社區意願。
（3）觀景體驗上：從室內向室外望去，多兩面看景角度，隨之帶來的是大家渴望的採光自由和設計自由。
（4）價值角度：對住宅而言，不論是一手還是二手房無數案例證明：顏值=高價值，若是地標顏值=頂級價值。
02越級體驗：
真正做到讓莆田戶型往前跨了一整步
當然，這種難得的低密+T2結構，掀起的可不僅是顏值革命、景觀革命，更是“公攤革命”。
約99%得房率+全明電梯廳
把140+㎡級的享受裝進120㎡
▲建築面積約120㎡戶型裝修佈置參考示意圖（僅供戶型及佈局參考，非交付標準）
毫不誇張地說，這可能是今年在莆田能買到的top級120㎡戶型了。作爲市中心唯一在售的小面積洋房產品，一梯兩戶格局，實現了出電梯廳後帶有單獨入戶電梯廳的效果；而電梯前室原本的公攤面積，就演化爲了一個可以單獨使用的全明採光前廳！
其次，不含電梯廳贈送，得房率高達約99%，加上入戶還有一個獨立玄關櫃，可以改造成爲一個獨立的儲藏室，南向約7.8米超寬陽臺，進深達到約1.4m，比市面上陽臺進深普遍在1.3m體驗更佳，對標市場上的140-150平戶型得房率綽綽有餘。
▲建築面積約120㎡戶型裝修佈置參考示意圖（僅供戶型及佈局參考，非交付標準）
第三，南向擁有約14.6米的超大面寬，4.5開間朝南，客廳與陽臺之間無樑，打造出約43.9㎡闊綽大方廳，連同LDKB的一體化設計，尺度奢闊堪比大平層，同時廚房也有超大采光面+島臺設計，讓各自既有活動空間，也有互動場景。
最後，標準正四房格局打造，雙臥室可放 1.8 大牀，滿足三代同堂居住，又兼顧了功能和尺度的平衡，尤其是主臥轉角窗設計，舒適度更高。更讓人驚喜的是，客廳與南向次臥無結構，戶型可變性更強。
所有143㎡都只能是改善
而嘉和府的143㎡是大平層享受級
▲建築面積約143㎡戶型裝修佈置參考示意圖（僅供戶型及佈局參考，非交付標準）
市面上143平的基礎功能都大差不差，通常享受只會留給大戶型，但是聯發·嘉和府是個例外，得房率達到驚人的約92.12%，做出超越其他143㎡的換代升級享受。
該戶型一梯一戶，全明電梯廳配置，除了通過內外雙玄關增強歸家儀式感以外，加上入戶玄關增加了約 82cm 的進深，可實現更多聯動生活場景。
▲建築面積約143㎡戶型裝修佈置參考示意圖（僅供戶型及佈局參考，非交付標
準）
約19.5米南向視野+5面寬超南
豪華感直接拉到了200㎡+的賽道上
▲建築面積約185㎡戶型裝修佈置參考示意圖（僅供戶型及佈局參考，非交付標準）
建築面積約185㎡戶型在場景大升級的基礎上，一把集齊多維改善大宅關鍵標籤。比如，優化公區降低公攤率，凸窗陽臺設備平臺共約30.14㎡，陽臺比例提高至19.93%......最終，該戶型實現約94.2%（不含電梯廳）得房率。
提高贈送之後，聯發又對居者生活尺度與動線需求研究得絲絲入扣，不僅可享南北雙園林景觀，更實現了「私享全明電梯廳」進化，疊加獨立玄關步入式儲藏間，打破極限的收納空間的同時，儀式感層層遞進。
▲建築面積約185㎡戶型裝修佈置參考示意圖（僅供戶型及佈局參考，非交付標
準）
如今莆田買改善大宅並非“消費”而是“儲蓄”。而聯發·嘉和府，集合諸多“限量”標籤於一體，形成真正獨佔價值。
▲聯發嘉和府項目區位圖
稀缺的產品形態+主城芯+低密社區+更高的得房率+劃片南門學校本部初中部（一手房戶），可以預見，聯發·嘉和府必會形成圈層新引力，成爲莆田豪宅終極一躍。
尤其洋房是禁墅之後的最高級形態，這種核心區的稀缺品，又是聯發集團，相當於你買房買到雙保險，是雙重價值疊加的超級彩蛋。它對這個階段的莆田來說，也是一個極具燈塔意義的項目，這樣的項目，且看且珍惜了。
莆田聯發嘉和府
➢➢預約參觀熱線☎☎400-159-8559轉接5158【售樓中心】
➢➢溫馨提示——撥打400電話——聽到嘀聲後——輸入分機號5158即可通話
➢➢樓盤基本信息介紹，地址，戶型，價格，位置，醫療教育，商業交通配套
➢➢網上售樓中心—匠心鉅制-恭迎品鑑-歡迎來電諮詢-預約一對一講解-請提前聯繫售樓處銷售進行登記！
免責聲明：本宣傳資料所有文字、數據、圖片及所標尺寸等僅爲本項目建設區域設計效果的表達和示意，爲要約邀請，不構成要約內容，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及其他原因而發生變化，一切有關房屋的具體信息以書面合同及政府最終審批文件爲準。免責聲明：本文章文字、數據和圖片皆來源網絡，如有侵權請告知立馬刪除，數據圖片僅供參考，不作爲邀約或承諾。