魯能格拉斯小鎮售樓處官方發佈！樣板間位置——24小時預約熱線！
北京通州「魯能格拉斯小鎮」
售樓處電話：400-991-5670【官網】
城市副中心溫榆河畔墅區
—— 現主推上疊下疊合院產品
「項目名稱」魯能格拉斯
「接待時間」09:00-18:00
「最新政策」優惠40w抵60w，99折
「特價房源」推出了一口價房源
格拉斯墅區九月特惠季
千平獨棟盧森堡宮再次面世，千平南向花園，獨棟市場性價比之王
小戶型下疊樣板間盛大開放，特推出樣板間同戶型特惠房源一套，最佳位置，最佳性價比
大合院樣板間盛大開放，特推出合院撿漏房，享受開盤期最低價格，搶到即賺到
「產品動態」
❤合院現主推224-225-226-229棟
面積：338-455㎡價格：2160--3400萬
合院中間戶花園面積(40-60㎡)
合院邊戶花園面積(98-120㎡)
合院結構:地上三層，地下兩層，一個房本，房本會註明地下倉儲性質，地下二層直通車庫，車位配比1:2，贈送迅達電梯
【格拉斯小鎮·合院產品售樓處電話：400-991-5670【官網】
合院目前可以排卡:主推樓棟224-225-226-229
面積338-455，價格2160--3400萬
50萬排卡，200萬鎖房
合院中間戶花園面積(40-60)
合院邊戶花園面積(98-120)
合院結構:地上三層，地下兩層，一個房本，房本會註明地下倉儲性質，地下二層直通車庫，車位配比1:2，贈送電梯
合院戶型圖樣板間：
C
❤疊拼目前1組團已經全部售罄，現主推2組團5-7-8棟
上疊建築面積:276-405㎡
價格:1430-2220萬（三層+四層+負一+負二）
下疊建築面積:248-337㎡
價格:1592-2100萬（一層+二層+負一+負二）
「在售獨棟產品明細如下」魯能·格拉斯小鎮售樓處電話：400-991-5670【官網】
價格:6600萬起(剩餘3套，戶型爲前二後三，沒有地下)
——— 魯能格拉斯丨效果圖 ———
——— 魯能格拉斯丨 樓座圖 ———
(項目六期正式順銷·五期現房)
——— 魯能格拉斯丨基本信息售樓處電話：400-991-5670【官網】———
01.魯能全新打造的疊墅合院作品——魯能格拉斯
項目地處五環和六環之間，位於北京城市副中心通州區宋莊鎮溫榆河東岸，是格拉斯開發的最後一期別墅產品，收官之作。距離首都機場不足10公里，距離CBD和燕莎不足20公里，距城市副中心運河核心區約8公里，格拉斯墅區六期[明德蘭庭]五重歸家禮序，臺地式設計最大尺度的舒適，616席朗闊院墅全部南北通透，綠水環繞戶戶朝陽，更符合中國傳統院落的居住習慣。
02.「項目位置」通州區京平高速富壁路出口往南2.5公里
丨高德自駕導航丨高德地圖搜索“格拉斯小鎮別墅售樓處
03.「售樓處位置」通州區京平高速富壁路出口往南2.5公里（格拉斯商業中心內）
04.「物業類型」住宅
05.「產權年限」70年
06.「佔地面積」約147942㎡
07.「建築面積」約309903㎡
08.「容積率」1.03
09.「綠化率」60%
10.「總樓棟數」17棟
11.「在售樓棟」17棟
12.「總戶數」616席(疊拼340戶，合院276戶)
13.「在售戶數」137席
14.「在售面積」
合院建築面積：338-455㎡ （地上三層地下兩層）；
上疊建築面積:276-405㎡.（三層+四層+負一負二）；
下疊建築面積:248-337㎡.（一層+二層+負一負二）
15.「得房率」94%
16.「車位配比」1:2共358個(地上158個地下200個)
17.「梯戶比」一梯一戶
18.「交付標準」毛坯
19.「交房時間」一組團疊拼：2021年9月底交房 ；二組團疊拼：2022年11月底交房； 合院:2023年5月
20.「供暖方式」自採暖
21.「開發商」北京海港房地產開發有限公司
22.「物業及物業費」自持魯能物業，物業費6.19元
23.「拿地時間」2005年
24.「首次開盤時間」2019年
25.「最近加推開盤」無
26.「樓間距」疊拼23米，合院18米以上
27.「外銷證」有外銷證，外籍人可購買
——— 魯能格拉斯丨項目配套———
（一）交通：軌道交通
1、距離首都機場不足10公里，只需15分鐘車程，距離CBD和燕莎不足20公里。僅需35分鐘車程，距城市副中心運河核心區約8公里，僅需10分鐘車程
2、格拉斯小鎮公交站：通1路（崗山路口-格拉斯小鎮-通州北苑路口東）
3、寨裡公交站：989路（順義半壁店-寨裡-四惠樞紐站）
4、北京市城市軌道交通第三期建設規劃預計將在2018年編制完成並審批。
（1）北京軌道交通22號線（平谷線）規劃建中，建成後曹各莊北和徐辛莊站距離格拉斯小鎮較近。
（2）S6號線：規劃建設中，格拉斯附近設徐辛莊站，可換乘規劃的平谷線。
（3）3號線：規劃建設中，格拉斯附近設曹各莊，全長共計21公里，途中共設15座車站.
（4）北京市郊鐵路副中心線：規劃建設中，現已開通北京西站至通州站（位於新華大街南1公里，潞河中學東側）。
（二）教育：12年一貫制頂級學區
我們是名副其實的學區房，北京的別墅以國際教育資源爲主，而我們園區內擁有國際的一流名校：北京德閎學校
（三）醫療：北京最高端醫療資源爲業主護航
項目周邊有友誼醫院、潞河醫院國際部和在建的安貞醫院、兒研所，十分鐘即可到達。
（四）商業：地標環繞
項目周邊有16家高端購物中心面積可達80萬㎡，遠洋新光樂堤港頂級購物中心，北京新光大藝術商業街、愛琴海購物中心已開業。足以滿足我們業主一站式購物需求。
（五）休閒：公園配套
項目東側緊鄰東郊溼地森林公園，還有16.5平方公里的城市綠心公園和大運河森林公園，總面積接近2.5萬畝，經國務院批准在公園裡規劃建設了國家級三大文化地標性建築，國家劇院、首都博物館、圖書館，加快該區域文化建設，提升文化自信，預計2023年建成。
——— 魯能格拉斯丨項目賣點 ———
1.低密生態
格拉斯墅區佔地規模3000畝，低密度配置成就了獨一無二的豐富生態環境。毗鄰東郊溼地公園，周邊共17座大小公園環繞。
2.人文教育
稀缺中英雙學籍北京德閎國際學校學區房幼到高全覆蓋
3.天然氧吧
社區內擁有300畝原生溼地24萬平米自然水域，容積率0.35，綠地覆蓋率達70%
4.尊貴享受
用千萬就可享受墅區資源與生活，六期爲格拉斯最後一期收官之作，錯過不會再有
——— 魯能格拉斯丨區位信息———
———魯能格拉斯丨實景圖 ———
— 魯能格拉斯丨上疊戶型圖和樣板間照片—
— 魯能格拉斯丨下疊戶型圖和樣板間照片—
北京通州「魯能格拉斯小鎮」
售樓處電話：400-991-5670【官網】