港股概念追蹤|北京、深圳樓市成交量創新高 房地產板塊政策效果或逐漸呈現（附概念股）

中原地產研究院的數據顯示，10月截至26日，北京二手房住宅網籤已達12979套，預計10月全月網籤將超過1.6萬套，創19個月來新高；實際成交預計達到2.5萬套，創8年來同期最高。

與此同時，據深圳特區報報道，10月1日—26日，深圳全市新建商品住宅網籤認購達到10030套，合計102.93萬平方米，日均認購量約390套、近4萬平米房，是近年來新高。

另據克而瑞研究中心監測，10月前20日，重點28城新房日均成交規模較9月日均增長11%，重點16城二手房成交較9月前20日增長11%。

業內人士認爲，從全國市場看，未來還有政策空間，不論是北京還是其他熱點一線城市，2024年樓市都有望出現一個“暖冬”，在政策的影響下，成交量高位運行，成交價格依然以穩定爲主。

中國銀河證券發佈研報稱，低基數的作用下，2024年1-9月全國房地產累計銷售面積和銷售金額同比降幅均較上月收窄，9月單月銷售面積較8月環比提升。投資端略有修復。9月下旬以來，各部門針對房地產出臺了多項政策，分別就需求側、供給側、土地市場等方面出臺支持政策。該行認爲在政策大力支持和去年低基數作用下，政策效果或逐漸呈現：頭部房企展現優秀的運營管理能力具有資金優勢，市佔率有望進一步擡升。

房地產相關產業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;

物管公司：華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業（02669）、美的置業(03990)等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)